221 Rue DE LA JEMMERAIS · Boucherville
Valeur estimée
883 800 $
Unifamiliale · 8 206 $/m² · 107,7 m² · constr. 1969 · terrain 1 075,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 075,2 m²
Frontage
38,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
843 100 $
Rôle antérieur 548 900 $ +53.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084964667900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
659368
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
397 600 $
Valeur bâtiment
445 500 $
Rôle antérieur
548 900 $
ID provincial
58033084964667900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
940 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
778 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
628 000 $
$/m² médian
5 149
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 73 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 221, rue Dupernay, Boucherville 2026-07-29 · 114 m · Vendu 827 500 $ (7 881 $/m²) 105 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 639 $ · Ajust. âge +0 $ | 838 139 $ Poids 98 % |
| 2 | 239, boulevard de Mortagne, Boucherville 2026-06-18 · 358 m · Vendu 206 977 $ (1 960 $/m²) 105,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +2 610 $ · Ajust. superficie +2 058 $ · Ajust. âge +1 035 $ | 212 680 $ Poids 93 % |
| 3 | 177, rue Tailhandier, Boucherville 2026-07-13 · 239 m · Vendu 742 000 $ (7 289 $/m²) 101,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 502 $ · Ajust. âge +14 840 $ | 778 342 $ Poids 93 % |
| 4 | 197, rue Marquis-De Tracy, Boucherville 2026-06-16 · 430 m · Vendu 750 000 $ (7 296 $/m²) 102,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +17 875 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 781 082 $ Poids 88 % |
| 5 | 185, rue Marquis-de-Tracy, Boucherville 2026-05-28 · 447 m · Vendu 225 000 $ (2 007 $/m²) 112,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −4 416 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 225 671 $ Poids 88 % |
| 6 | 999, rue de Nogent, Boucherville 2026-07-06 · 567 m · Vendu 815 000 $ (7 567 $/m²) 107,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 075 $ | 810 925 $ Poids 86 % |
| 7 | 222, rue Monseigneur-De-Belmon, Boucherville 2026-05-14 · 572 m · Vendu 610 000 $ (5 860 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +10 548 $ · Ajust. âge +21 350 $ | 649 589 $ Poids 83 % |
| 8 | 1011, rue de Bellême, Boucherville 2026-07-10 · 546 m · Vendu 810 000 $ (7 124 $/m²) 113,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 372 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 764 328 $ Poids 83 % |
| 9 | 180, rue Jean-Baptiste-Jobin, Boucherville 2025-11-17 · 300 m · Vendu 920 000 $ (8 582 $/m²) 107,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +85 147 $ · Ajust. superficie +2 146 $ · Ajust. âge +18 400 $ | 1 025 693 $ Poids 82 % |
| 10 | 211, rue Marquis-de-Tracy, Boucherville 2026-05-06 · 512 m · Vendu 192 800 $ (1 907 $/m²) 101,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 431 $ · Ajust. superficie +6 293 $ · Ajust. âge +1 928 $ | 203 452 $ Poids 82 % |
| 11 | 181, rue Jean-Bruchési, Boucherville 2026-07-03 · 529 m · Vendu 601 000 $ (5 998 $/m²) 100,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 493 $ · Ajust. âge +3 005 $ | 626 498 $ Poids 81 % |
| 12 | 204, rue Marquis-de-Tracy, Boucherville 2026-07-29 · 453 m · Vendu 890 000 $ (9 128 $/m²) 97,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 554 $ · Ajust. âge +4 450 $ | 941 004 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.