184 Rue PIERRE-CONEFROY · Boucherville
Valeur estimée
819 100 $
Unifamiliale · 5 486 $/m² · 149,3 m² · constr. 1966 · terrain 828,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
828,2 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
708 200 $
Rôle antérieur 508 900 $ +39.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084965029500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
659282
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
339 100 $
Valeur bâtiment
369 100 $
Rôle antérieur
508 900 $
ID provincial
58033084965029500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
821 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
814 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
628 000 $
$/m² médian
5 147
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 66 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 895, rue Hyacinthe-Hudon, Boucherville 2026-06-22 · 407 m · Vendu 866 000 $ (5 944 $/m²) 145,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +10 920 $ · Ajust. superficie +10 699 $ · Ajust. âge −77 940 $ | 809 679 $ Poids 91 % |
| 2 | 253, boulevard de Mortagne, Boucherville 2026-06-26 · 457 m · Vendu 820 000 $ (5 964 $/m²) 137,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +35 185 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 853 225 $ Poids 82 % |
| 3 | 295, rue Saintonge, Boucherville 2026-07-27 · 445 m · Vendu 785 000 $ (5 854 $/m²) 134,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 489 $ · Ajust. âge −3 925 $ | 825 564 $ Poids 77 % |
| 4 | 1018, rue du Perche, Boucherville 2026-03-20 · 725 m · Vendu 810 000 $ (5 094 $/m²) 159 m² · constr. 1974 Ajust. marché +61 860 $ · Ajust. superficie −24 708 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 814 752 $ Poids 70 % |
| 5 | 135, rue Louis-J.-Lafortune, Boucherville 2025-11-07 · 514 m · Vendu 208 334 $ (1 543 $/m²) 135 m² · constr. 1983 Ajust. marché +19 282 $ · Ajust. superficie +11 034 $ · Ajust. âge −17 708 $ | 220 941 $ Poids 65 % |
| 6 | 265, rue de Jumonville, Boucherville 2025-07-30 · 348 m · Vendu 280 000 $ (2 045 $/m²) 136,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +14 773 $ · Ajust. superficie +12 681 $ · Ajust. âge +0 $ | 307 453 $ Poids 63 % |
| 7 | 331, Allée de la Seigneurie, Boucherville 2026-05-19 · 867 m · Vendu 875 000 $ (5 395 $/m²) 162,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie −34 795 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 824 988 $ Poids 62 % |
| 8 | 372, rue Nicolas-Manny, Boucherville 2026-08-13 · 1.0 km · Vendu 290 000 $ (1 957 $/m²) 148,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 076 $ · Ajust. âge −1 450 $ | 289 626 $ Poids 62 % |
| 9 | 161, rue Marguerite-Bertaud, Boucherville 2025-10-21 · 781 m · Vendu 628 000 $ (4 358 $/m²) 144,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +58 192 $ · Ajust. superficie +11 331 $ · Ajust. âge −62 800 $ | 634 723 $ Poids 62 % |
| 10 | 155, rue Louis-J.-Lafortune, Boucherville 2026-05-27 · 420 m · Vendu 712 500 $ (5 705 $/m²) 124,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 984 $ · Ajust. superficie +69 596 $ · Ajust. âge −53 437 $ | 737 643 $ Poids 59 % |
| 11 | 988, rue Gustave-Lanctôt, Boucherville 2025-05-28 · 501 m · Vendu 815 000 $ (5 261 $/m²) 154,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +72 831 $ · Ajust. superficie −14 732 $ · Ajust. âge −52 975 $ | 820 124 $ Poids 59 % |
| 12 | 305, rue Jeanne-Petit, Boucherville 2026-05-27 · 689 m · Vendu 770 000 $ (6 006 $/m²) 128,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie +63 366 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 862 325 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.