227 Rue LOUIS-J.-LAFORTUNE · Boucherville
Valeur estimée
882 200 $
Unifamiliale · 6 668 $/m² · 132,3 m² · constr. 1966 · terrain 858,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
858,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
815 500 $
Rôle antérieur 619 700 $ +31.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084965124500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
659283
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
346 300 $
Valeur bâtiment
469 200 $
Rôle antérieur
619 700 $
ID provincial
58033084965124500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
958 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
740 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
628 000 $
$/m² médian
5 144
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 73 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 295, rue Saintonge, Boucherville 2026-07-27 · 479 m · Vendu 785 000 $ (5 854 $/m²) 134,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 268 $ · Ajust. âge −3 925 $ | 775 807 $ Poids 90 % |
| 2 | 253, boulevard de Mortagne, Boucherville 2026-06-26 · 420 m · Vendu 820 000 $ (5 964 $/m²) 137,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie −15 505 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 802 534 $ Poids 89 % |
| 3 | 155, rue Louis-J.-Lafortune, Boucherville 2026-05-27 · 389 m · Vendu 712 500 $ (5 705 $/m²) 124,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 984 $ · Ajust. superficie +21 107 $ · Ajust. âge −53 437 $ | 689 154 $ Poids 87 % |
| 4 | 171, rue Louis-J.-Lafortune, Boucherville 2026-05-11 · 317 m · Vendu 722 967 $ (5 854 $/m²) 123,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 116 $ · Ajust. superficie +25 758 $ · Ajust. âge −54 223 $ | 703 618 $ Poids 87 % |
| 5 | 243, rue Jacques-Le Tessier, Boucherville 2026-03-27 · 437 m · Vendu 511 000 $ (4 131 $/m²) 123,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +39 025 $ · Ajust. superficie +17 763 $ · Ajust. âge +12 775 $ | 580 563 $ Poids 82 % |
| 6 | 251, rue Jacques-Le Tessier, Boucherville 2026-06-02 · 474 m · Vendu 679 000 $ (5 621 $/m²) 120,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie +32 320 $ · Ajust. âge +20 370 $ | 740 252 $ Poids 79 % |
| 7 | 895, rue Hyacinthe-Hudon, Boucherville 2026-06-22 · 388 m · Vendu 866 000 $ (5 944 $/m²) 145,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +10 920 $ · Ajust. superficie −39 823 $ · Ajust. âge −77 940 $ | 759 157 $ Poids 79 % |
| 8 | 305, rue Jeanne-Petit, Boucherville 2026-05-27 · 733 m · Vendu 770 000 $ (6 006 $/m²) 128,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie +12 313 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 811 272 $ Poids 76 % |
| 9 | 135, rue Louis-J.-Lafortune, Boucherville 2025-11-07 · 485 m · Vendu 208 334 $ (1 543 $/m²) 135 m² · constr. 1983 Ajust. marché +19 282 $ · Ajust. superficie −2 083 $ · Ajust. âge −17 708 $ | 207 824 $ Poids 76 % |
| 10 | 140, rue Benjamin-Sulte, Boucherville 2025-10-30 · 604 m · Vendu 665 000 $ (5 163 $/m²) 128,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +61 620 $ · Ajust. superficie +9 035 $ · Ajust. âge −3 325 $ | 732 331 $ Poids 71 % |
| 11 | 309, rue de Saintonge, Boucherville 2025-12-04 · 552 m · Vendu 565 000 $ (4 608 $/m²) 122,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +50 138 $ · Ajust. superficie +22 351 $ · Ajust. âge −22 600 $ | 614 889 $ Poids 70 % |
| 12 | 1010, rue du Perche, Boucherville 2026-01-08 · 625 m · Vendu 900 000 $ (7 359 $/m²) 122,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +83 296 $ · Ajust. superficie +36 795 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 984 091 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.