229 Rue LOUIS-J.-LAFORTUNE · Boucherville
Valeur estimée
634 100 $
Unifamiliale · 6 322 $/m² · 100,3 m² · constr. 1966 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
534 200 $
Rôle antérieur 398 200 $ +34.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084965226800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
659284
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
296 900 $
Valeur bâtiment
237 300 $
Rôle antérieur
398 200 $
ID provincial
58033084965226800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
631 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
639 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
628 000 $
$/m² médian
5 144
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 32 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 177, rue Tailhandier, Boucherville 2026-07-13 · 140 m · Vendu 742 000 $ (7 289 $/m²) 101,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 467 $ · Ajust. âge +3 710 $ | 740 243 $ Poids 98 % |
| 2 | 221, rue Dupernay, Boucherville 2026-07-29 · 212 m · Vendu 827 500 $ (7 881 $/m²) 105 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 520 $ · Ajust. âge −12 412 $ | 796 567 $ Poids 94 % |
| 3 | 197, rue Marquis-De Tracy, Boucherville 2026-06-16 · 405 m · Vendu 750 000 $ (7 296 $/m²) 102,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −9 120 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 742 838 $ Poids 91 % |
| 4 | 204, rue Marquis-de-Tracy, Boucherville 2026-07-29 · 453 m · Vendu 890 000 $ (9 128 $/m²) 97,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 779 $ · Ajust. âge −8 900 $ | 893 879 $ Poids 90 % |
| 5 | 181, rue Jean-Bruchési, Boucherville 2026-07-03 · 478 m · Vendu 601 000 $ (5 998 $/m²) 100,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +300 $ · Ajust. âge −6 010 $ | 595 290 $ Poids 90 % |
| 6 | 211, rue Marquis-de-Tracy, Boucherville 2026-05-06 · 516 m · Vendu 192 800 $ (1 907 $/m²) 101,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 431 $ · Ajust. superficie −763 $ · Ajust. âge −964 $ | 193 504 $ Poids 87 % |
| 7 | 239, boulevard de Mortagne, Boucherville 2026-06-18 · 455 m · Vendu 206 977 $ (1 960 $/m²) 105,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +2 610 $ · Ajust. superficie −5 194 $ · Ajust. âge −2 070 $ | 202 323 $ Poids 86 % |
| 8 | 153, rue Benjamin-Sulte, Boucherville 2026-06-23 · 565 m · Vendu 159 361 $ (1 624 $/m²) 98,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 009 $ · Ajust. superficie +1 787 $ · Ajust. âge −797 $ | 162 361 $ Poids 85 % |
| 9 | 222, rue Monseigneur-De-Belmon, Boucherville 2026-05-14 · 526 m · Vendu 610 000 $ (5 860 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −11 134 $ · Ajust. âge +12 200 $ | 618 758 $ Poids 85 % |
| 10 | 236, Claude-Dauzat, Boucherville 2026-03-24 · 505 m · Vendu 565 000 $ (5 867 $/m²) 96,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +43 149 $ · Ajust. superficie +11 734 $ · Ajust. âge +19 775 $ | 639 658 $ Poids 83 % |
| 11 | 204, rue Marquis-de-Tracy, Boucherville 2025-12-11 · 453 m · Vendu 550 000 $ (5 641 $/m²) 97,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +7 897 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 601 204 $ Poids 79 % |
| 12 | 180, rue Jean-Baptiste-Jobin, Boucherville 2025-11-17 · 218 m · Vendu 920 000 $ (8 582 $/m²) 107,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +85 147 $ · Ajust. superficie −29 608 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 980 139 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.