222 Rue LOUIS-J.-LAFORTUNE · Boucherville
Valeur estimée
903 500 $
Unifamiliale · 5 529 $/m² · 163,4 m² · constr. 1966 · terrain 882,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
882,5 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
797 200 $
Rôle antérieur 587 300 $ +35.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084965512100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
659376
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
352 000 $
Valeur bâtiment
445 200 $
Rôle antérieur
587 300 $
ID provincial
58033084965512100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
932 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
850 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
628 000 $
$/m² médian
5 144
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 75 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 890, rue Hyacinthe-Hudon, Boucherville 2026-08-13 · 462 m · Vendu 400 000 $ (2 257 $/m²) 177,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 576 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 346 424 $ Poids 81 % |
| 2 | 1018, rue du Perche, Boucherville 2026-03-20 · 640 m · Vendu 810 000 $ (5 094 $/m²) 159 m² · constr. 1974 Ajust. marché +61 860 $ · Ajust. superficie +11 208 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 850 667 $ Poids 78 % |
| 3 | 895, rue Hyacinthe-Hudon, Boucherville 2026-06-22 · 413 m · Vendu 866 000 $ (5 944 $/m²) 145,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +10 920 $ · Ajust. superficie +52 602 $ · Ajust. âge −77 940 $ | 851 582 $ Poids 76 % |
| 4 | 331, Allée de la Seigneurie, Boucherville 2026-05-19 · 836 m · Vendu 875 000 $ (5 395 $/m²) 162,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +3 237 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 863 020 $ Poids 72 % |
| 5 | 907, rue Ivanhoë-Caron, Boucherville 2026-02-12 · 344 m · Vendu 1 026 000 $ (5 582 $/m²) 183,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +84 178 $ · Ajust. superficie −56 938 $ · Ajust. âge −102 600 $ | 950 640 $ Poids 69 % |
| 6 | 1002, rue du Perche, Boucherville 2025-07-03 · 516 m · Vendu 777 500 $ (4 670 $/m²) 166,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +41 020 $ · Ajust. superficie −7 238 $ · Ajust. âge −38 875 $ | 772 407 $ Poids 63 % |
| 7 | 253, boulevard de Mortagne, Boucherville 2026-06-26 · 374 m · Vendu 820 000 $ (5 964 $/m²) 137,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +77 229 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 895 269 $ Poids 62 % |
| 8 | 181, rue Thomas-Chapais, Boucherville 2026-06-01 · 440 m · Vendu 910 000 $ (4 812 $/m²) 189,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie −61 838 $ · Ajust. âge −63 700 $ | 795 937 $ Poids 61 % |
| 9 | 988, rue Gustave-Lanctôt, Boucherville 2025-05-28 · 435 m · Vendu 815 000 $ (5 261 $/m²) 154,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +72 831 $ · Ajust. superficie +22 361 $ · Ajust. âge −52 975 $ | 857 217 $ Poids 59 % |
| 10 | 140, rue Marguerite-Bertaud, Boucherville 2026-04-27 · 938 m · Vendu 880 000 $ (4 975 $/m²) 176,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +35 727 $ · Ajust. superficie −33 578 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 794 148 $ Poids 59 % |
| 11 | 343, rue Christophe Février, Boucherville 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 170 000 $ (1 014 $/m²) 167,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie −2 179 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 163 164 $ Poids 59 % |
| 12 | 1020, rue de Parfondeval, Boucherville 2026-01-07 · 996 m · Vendu 650 000 $ (3 888 $/m²) 167,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −7 386 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 667 022 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.