225 Rue DE LA JEMMERAIS · Boucherville
Valeur estimée
821 100 $
Unifamiliale · 4 807 $/m² · 170,8 m² · constr. 1966 · terrain 882,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
882,5 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
670 300 $
Rôle antérieur 553 100 $ +21.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084965790900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
659369
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
352 000 $
Valeur bâtiment
318 300 $
Rôle antérieur
553 100 $
ID provincial
58033084965790900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
825 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
813 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
5 140
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 66 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 890, rue Hyacinthe-Hudon, Boucherville 2026-08-13 · 482 m · Vendu 400 000 $ (2 257 $/m²) 177,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 223 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 354 777 $ Poids 88 % |
| 2 | 907, rue Ivanhoë-Caron, Boucherville 2026-02-12 · 366 m · Vendu 1 026 000 $ (5 582 $/m²) 183,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +84 178 $ · Ajust. superficie −36 284 $ · Ajust. âge −102 600 $ | 971 294 $ Poids 80 % |
| 3 | 181, rue Thomas-Chapais, Boucherville 2026-06-01 · 431 m · Vendu 910 000 $ (4 812 $/m²) 189,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie −44 032 $ · Ajust. âge −63 700 $ | 813 743 $ Poids 75 % |
| 4 | 1018, rue du Perche, Boucherville 2026-03-20 · 611 m · Vendu 810 000 $ (5 094 $/m²) 159 m² · constr. 1974 Ajust. marché +61 860 $ · Ajust. superficie +30 057 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 869 516 $ Poids 75 % |
| 5 | 331, Allée de la Seigneurie, Boucherville 2026-05-19 · 814 m · Vendu 875 000 $ (5 395 $/m²) 162,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +23 197 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 882 980 $ Poids 70 % |
| 6 | 895, rue Hyacinthe-Hudon, Boucherville 2026-06-22 · 434 m · Vendu 866 000 $ (5 944 $/m²) 145,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +10 920 $ · Ajust. superficie +74 594 $ · Ajust. âge −77 940 $ | 873 574 $ Poids 65 % |
| 7 | 1002, rue du Perche, Boucherville 2025-07-03 · 486 m · Vendu 777 500 $ (4 670 $/m²) 166,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +41 020 $ · Ajust. superficie +10 040 $ · Ajust. âge −38 875 $ | 789 685 $ Poids 64 % |
| 8 | 215, rue Octave-Crémazie, Boucherville 2025-06-16 · 421 m · Vendu 644 100 $ (3 645 $/m²) 176,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +53 187 $ · Ajust. superficie −10 753 $ · Ajust. âge −6 441 $ | 680 093 $ Poids 63 % |
| 9 | 140, rue Marguerite-Bertaud, Boucherville 2026-04-27 · 968 m · Vendu 880 000 $ (4 975 $/m²) 176,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +35 727 $ · Ajust. superficie −15 172 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 812 554 $ Poids 63 % |
| 10 | 192, rue Marquis-de-Tracy, Boucherville 2026-04-02 · 345 m · Vendu 900 000 $ (4 562 $/m²) 197,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 539 $ · Ajust. superficie −60 441 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 867 098 $ Poids 62 % |
| 11 | 1026, rue Nogent, Boucherville 2025-11-17 · 672 m · Vendu 959 000 $ (5 134 $/m²) 186,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +88 757 $ · Ajust. superficie −41 071 $ · Ajust. âge −19 180 $ | 987 506 $ Poids 61 % |
| 12 | 343, rue Christophe Février, Boucherville 2026-06-18 · 1.0 km · Vendu 170 000 $ (1 014 $/m²) 167,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie +1 571 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 166 915 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.