182 Rue PIERRE-CONEFROY · Boucherville
Valeur estimée
1 052 400 $
Unifamiliale · 4 868 $/m² · 216,2 m² · constr. 1967 · terrain 1 155,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
216,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 155,1 m²
Frontage
18,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
909 600 $
Rôle antérieur 702 900 $ +29.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084966042300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
659293
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
416 600 $
Valeur bâtiment
493 000 $
Rôle antérieur
702 900 $
ID provincial
58033084966042300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 094 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
975 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
628 000 $
$/m² médian
5 156
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 86 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 192, rue Marquis-de-Tracy, Boucherville 2026-04-02 · 316 m · Vendu 900 000 $ (4 562 $/m²) 197,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 539 $ · Ajust. superficie +43 107 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 975 146 $ Poids 81 % |
| 2 | 159, rue Marguerite-Bertaud, Boucherville 2026-06-19 · 803 m · Vendu 881 800 $ (3 942 $/m²) 223,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie −14 782 $ · Ajust. âge −88 180 $ | 789 957 $ Poids 73 % |
| 3 | 158, rue Marguerite-Bertaud, Boucherville 2026-04-14 · 824 m · Vendu 890 000 $ (4 020 $/m²) 221,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 133 $ · Ajust. superficie −10 452 $ · Ajust. âge −89 000 $ | 826 681 $ Poids 71 % |
| 4 | 201, rue Thomas-Chapais, Boucherville 2025-09-04 · 438 m · Vendu 975 000 $ (4 679 $/m²) 208,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +90 346 $ · Ajust. superficie +18 246 $ · Ajust. âge −63 375 $ | 1 020 217 $ Poids 70 % |
| 5 | 208, rue Le Baron, Boucherville 2026-07-31 · 887 m · Vendu 1 101 000 $ (5 064 $/m²) 217,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 039 $ · Ajust. âge +11 010 $ | 1 108 971 $ Poids 70 % |
| 6 | 151, rue de Brullon, Boucherville 2026-03-18 · 853 m · Vendu 1 025 000 $ (4 732 $/m²) 216,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +78 279 $ · Ajust. superficie −946 $ · Ajust. âge +30 750 $ | 1 133 083 $ Poids 69 % |
| 7 | 181, rue Thomas-Chapais, Boucherville 2026-06-01 · 544 m · Vendu 910 000 $ (4 812 $/m²) 189,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie +65 206 $ · Ajust. âge −59 150 $ | 927 531 $ Poids 67 % |
| 8 | 150, rue de Brullon, Boucherville 2026-08-03 · 832 m · Vendu 1 080 000 $ (4 596 $/m²) 235 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 200 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 1 063 800 $ Poids 65 % |
| 9 | 890, rue Ivanhoë-Caron, Boucherville 2025-09-16 · 383 m · Vendu 990 000 $ (4 179 $/m²) 236,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +91 736 $ · Ajust. superficie −43 252 $ · Ajust. âge −94 050 $ | 944 433 $ Poids 64 % |
| 10 | 907, rue Ivanhoë-Caron, Boucherville 2026-02-12 · 355 m · Vendu 1 026 000 $ (5 582 $/m²) 183,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +84 178 $ · Ajust. superficie +90 431 $ · Ajust. âge −97 470 $ | 1 103 139 $ Poids 61 % |
| 11 | 820, rue A.-Fauteux, Boucherville 2025-10-28 · 697 m · Vendu 326 148 $ (1 648 $/m²) 197,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +30 222 $ · Ajust. superficie +15 080 $ · Ajust. âge −30 984 $ | 340 465 $ Poids 60 % |
| 12 | 1016, rue Émile-Nelligan, Boucherville 2026-06-12 · 912 m · Vendu 1 752 000 $ (7 408 $/m²) 236,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 092 $ · Ajust. superficie −75 192 $ · Ajust. âge −61 320 $ | 1 637 581 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.