185 Rue TAILHANDIER · Boucherville
Valeur estimée
646 300 $
Unifamiliale · 6 349 $/m² · 101,8 m² · constr. 1965 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
537 300 $
Rôle antérieur 426 200 $ +26.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084966195200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
659295
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
296 900 $
Valeur bâtiment
240 400 $
Rôle antérieur
426 200 $
ID provincial
58033084966195200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
637 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
662 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
628 000 $
$/m² médian
5 147
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 35 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 177, rue Tailhandier, Boucherville 2026-07-13 · 64 m · Vendu 742 000 $ (7 289 $/m²) 101,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 742 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 221, rue Dupernay, Boucherville 2026-07-29 · 288 m · Vendu 827 500 $ (7 881 $/m²) 105 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 610 $ · Ajust. âge −16 550 $ | 798 340 $ Poids 95 % |
| 3 | 197, rue Marquis-De Tracy, Boucherville 2026-06-16 · 368 m · Vendu 750 000 $ (7 296 $/m²) 102,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −3 648 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 744 559 $ Poids 93 % |
| 4 | 181, rue Jean-Bruchési, Boucherville 2026-07-03 · 418 m · Vendu 601 000 $ (5 998 $/m²) 100,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 798 $ · Ajust. âge −9 015 $ | 596 783 $ Poids 92 % |
| 5 | 204, rue Marquis-de-Tracy, Boucherville 2026-07-29 · 435 m · Vendu 890 000 $ (9 128 $/m²) 97,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 626 $ · Ajust. âge −13 350 $ | 896 276 $ Poids 89 % |
| 6 | 222, rue Monseigneur-De-Belmon, Boucherville 2026-05-14 · 469 m · Vendu 610 000 $ (5 860 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −6 739 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 620 103 $ Poids 88 % |
| 7 | 153, rue Benjamin-Sulte, Boucherville 2026-06-23 · 485 m · Vendu 159 361 $ (1 624 $/m²) 98,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 009 $ · Ajust. superficie +3 005 $ · Ajust. âge −1 594 $ | 162 782 $ Poids 87 % |
| 8 | 211, rue Marquis-de-Tracy, Boucherville 2026-05-06 · 499 m · Vendu 192 800 $ (1 907 $/m²) 101,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 431 $ · Ajust. superficie +667 $ · Ajust. âge −1 928 $ | 193 971 $ Poids 87 % |
| 9 | 239, boulevard de Mortagne, Boucherville 2026-06-18 · 527 m · Vendu 206 977 $ (1 960 $/m²) 105,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +2 610 $ · Ajust. superficie −3 724 $ · Ajust. âge −3 105 $ | 202 758 $ Poids 86 % |
| 10 | 236, Claude-Dauzat, Boucherville 2026-03-24 · 432 m · Vendu 565 000 $ (5 867 $/m²) 96,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +43 149 $ · Ajust. superficie +16 134 $ · Ajust. âge +16 950 $ | 641 233 $ Poids 84 % |
| 11 | 180, rue Jean-Baptiste-Jobin, Boucherville 2025-11-17 · 140 m · Vendu 920 000 $ (8 582 $/m²) 107,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +85 147 $ · Ajust. superficie −23 172 $ · Ajust. âge +0 $ | 981 976 $ Poids 81 % |
| 12 | 226, Rue Monseigneur de Belmon, Boucherville 2025-12-04 · 446 m · Vendu 609 000 $ (5 850 $/m²) 104,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +54 043 $ · Ajust. superficie −6 728 $ · Ajust. âge +6 090 $ | 662 405 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.