175 Rue JEAN-BAPTISTE-JOBIN · Boucherville
Valeur estimée
711 000 $
Unifamiliale · 6 626 $/m² · 107,3 m² · constr. 1966 · terrain 1 143,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 143,5 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
663 400 $
Rôle antérieur 474 500 $ +39.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084967405400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
659398
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
413 800 $
Valeur bâtiment
249 600 $
Rôle antérieur
474 500 $
ID provincial
58033084967405400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
749 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
639 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
628 000 $
$/m² médian
5 156
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 49 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 177, rue Tailhandier, Boucherville 2026-07-13 · 85 m · Vendu 742 000 $ (7 289 $/m²) 101,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 044 $ · Ajust. âge +3 710 $ | 765 754 $ Poids 95 % |
| 2 | 221, rue Dupernay, Boucherville 2026-07-29 · 378 m · Vendu 827 500 $ (7 881 $/m²) 105 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 063 $ · Ajust. âge −12 412 $ | 824 151 $ Poids 93 % |
| 3 | 185, rue Marquis-de-Tracy, Boucherville 2026-05-28 · 265 m · Vendu 225 000 $ (2 007 $/m²) 112,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −4 817 $ · Ajust. âge −1 125 $ | 221 895 $ Poids 92 % |
| 4 | 197, rue Marquis-De Tracy, Boucherville 2026-06-16 · 321 m · Vendu 750 000 $ (7 296 $/m²) 102,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +16 415 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 768 373 $ Poids 92 % |
| 5 | 222, rue Monseigneur-De-Belmon, Boucherville 2026-05-14 · 389 m · Vendu 610 000 $ (5 860 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +9 376 $ · Ajust. âge +12 200 $ | 639 268 $ Poids 90 % |
| 6 | 181, rue Jean-Bruchési, Boucherville 2026-07-03 · 336 m · Vendu 601 000 $ (5 998 $/m²) 100,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 293 $ · Ajust. âge −6 010 $ | 616 283 $ Poids 88 % |
| 7 | 180, rue Jean-Baptiste-Jobin, Boucherville 2025-11-17 · 46 m · Vendu 920 000 $ (8 582 $/m²) 107,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +85 147 $ · Ajust. superficie +429 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 1 010 177 $ Poids 86 % |
| 8 | 211, rue Marquis-de-Tracy, Boucherville 2026-05-06 · 473 m · Vendu 192 800 $ (1 907 $/m²) 101,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 431 $ · Ajust. superficie +5 912 $ · Ajust. âge −964 $ | 200 179 $ Poids 84 % |
| 9 | 239, boulevard de Mortagne, Boucherville 2026-06-18 · 608 m · Vendu 206 977 $ (1 960 $/m²) 105,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +2 610 $ · Ajust. superficie +1 666 $ · Ajust. âge −2 070 $ | 209 183 $ Poids 84 % |
| 10 | 153, rue Benjamin-Sulte, Boucherville 2026-06-23 · 380 m · Vendu 159 361 $ (1 624 $/m²) 98,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 009 $ · Ajust. superficie +7 473 $ · Ajust. âge −797 $ | 168 046 $ Poids 83 % |
| 11 | 204, rue Marquis-de-Tracy, Boucherville 2026-07-29 · 409 m · Vendu 890 000 $ (9 128 $/m²) 97,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 728 $ · Ajust. âge −8 900 $ | 925 828 $ Poids 81 % |
| 12 | 221, rue de Rouville, Boucherville 2026-02-19 · 441 m · Vendu 537 000 $ (4 731 $/m²) 113,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +44 058 $ · Ajust. superficie −14 667 $ · Ajust. âge −8 055 $ | 558 336 $ Poids 81 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.