172 Rue JEAN-BAPTISTE-JOBIN · Boucherville
Valeur estimée
749 300 $
Unifamiliale · 5 630 $/m² · 133,1 m² · constr. 1963 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
636 000 $
Rôle antérieur 494 900 $ +28.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084968556900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
659410
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
285 900 $
Valeur bâtiment
350 100 $
Rôle antérieur
494 900 $
ID provincial
58033084968556900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
758 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
732 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
628 000 $
$/m² médian
5 156
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 55 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 295, rue Saintonge, Boucherville 2026-07-27 · 225 m · Vendu 785 000 $ (5 854 $/m²) 134,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 927 $ · Ajust. âge −15 700 $ | 766 373 $ Poids 97 % |
| 2 | 305, rue Jeanne-Petit, Boucherville 2026-05-27 · 407 m · Vendu 770 000 $ (6 006 $/m²) 128,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie +14 715 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 802 125 $ Poids 89 % |
| 3 | 243, rue Jacques-Le Tessier, Boucherville 2026-03-27 · 196 m · Vendu 511 000 $ (4 131 $/m²) 123,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +39 025 $ · Ajust. superficie +19 416 $ · Ajust. âge +5 110 $ | 574 551 $ Poids 87 % |
| 4 | 251, rue Jacques-Le Tessier, Boucherville 2026-06-02 · 187 m · Vendu 679 000 $ (5 621 $/m²) 120,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie +34 568 $ · Ajust. âge +10 185 $ | 732 315 $ Poids 85 % |
| 5 | 253, boulevard de Mortagne, Boucherville 2026-06-26 · 633 m · Vendu 820 000 $ (5 964 $/m²) 137,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie −13 120 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 792 620 $ Poids 82 % |
| 6 | 140, rue Benjamin-Sulte, Boucherville 2025-10-30 · 276 m · Vendu 665 000 $ (5 163 $/m²) 128,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +61 620 $ · Ajust. superficie +11 101 $ · Ajust. âge −13 300 $ | 724 421 $ Poids 80 % |
| 7 | 309, rue de Saintonge, Boucherville 2025-12-04 · 283 m · Vendu 565 000 $ (4 608 $/m²) 122,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +50 138 $ · Ajust. superficie +24 195 $ · Ajust. âge −31 075 $ | 608 258 $ Poids 76 % |
| 8 | 298, rue Jeanne-Petit, Boucherville 2026-06-16 · 436 m · Vendu 878 000 $ (7 378 $/m²) 119 m² · constr. 2000 Ajust. marché +11 071 $ · Ajust. superficie +52 016 $ · Ajust. âge −87 800 $ | 853 287 $ Poids 76 % |
| 9 | 171, rue Louis-J.-Lafortune, Boucherville 2026-05-11 · 621 m · Vendu 722 967 $ (5 854 $/m²) 123,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 116 $ · Ajust. superficie +28 099 $ · Ajust. âge −65 067 $ | 695 115 $ Poids 76 % |
| 10 | 124, rue Monseigneur-Taché, Boucherville 2026-08-05 · 524 m · Vendu 850 000 $ (7 095 $/m²) 119,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 183 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 914 183 $ Poids 75 % |
| 11 | 155, rue Louis-J.-Lafortune, Boucherville 2026-05-27 · 688 m · Vendu 712 500 $ (5 705 $/m²) 124,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 984 $ · Ajust. superficie +23 389 $ · Ajust. âge −64 125 $ | 680 748 $ Poids 75 % |
| 12 | 265, rue de Jumonville, Boucherville 2025-07-30 · 81 m · Vendu 280 000 $ (2 045 $/m²) 136,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +14 773 $ · Ajust. superficie −3 886 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 286 687 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.