174 Rue JEAN-BAPTISTE-JOBIN · Boucherville
Valeur estimée
705 500 $
Unifamiliale · 6 581 $/m² · 107,2 m² · constr. 1964 · terrain 694 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
694 m²
Frontage
22,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
641 400 $
Rôle antérieur 455 800 $ +40.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084968695400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
659412
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
307 300 $
Valeur bâtiment
334 100 $
Rôle antérieur
455 800 $
ID provincial
58033084968695400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
743 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
635 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
628 000 $
$/m² médian
5 163
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 48 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 177, rue Tailhandier, Boucherville 2026-07-13 · 180 m · Vendu 742 000 $ (7 289 $/m²) 101,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 680 $ · Ajust. âge −3 710 $ | 757 970 $ Poids 94 % |
| 2 | 185, rue Marquis-de-Tracy, Boucherville 2026-05-28 · 211 m · Vendu 225 000 $ (2 007 $/m²) 112,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −4 917 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 219 545 $ Poids 93 % |
| 3 | 197, rue Marquis-De Tracy, Boucherville 2026-06-16 · 297 m · Vendu 750 000 $ (7 296 $/m²) 102,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +16 051 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 760 508 $ Poids 93 % |
| 4 | 222, rue Monseigneur-De-Belmon, Boucherville 2026-05-14 · 321 m · Vendu 610 000 $ (5 860 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +9 083 $ · Ajust. âge +6 100 $ | 632 875 $ Poids 92 % |
| 5 | 221, rue Dupernay, Boucherville 2026-07-29 · 468 m · Vendu 827 500 $ (7 881 $/m²) 105 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 669 $ · Ajust. âge −20 687 $ | 815 482 $ Poids 90 % |
| 6 | 181, rue Jean-Bruchési, Boucherville 2026-07-03 · 266 m · Vendu 601 000 $ (5 998 $/m²) 100,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 993 $ · Ajust. âge −12 020 $ | 609 973 $ Poids 90 % |
| 7 | 180, rue Jean-Baptiste-Jobin, Boucherville 2025-11-17 · 77 m · Vendu 920 000 $ (8 582 $/m²) 107,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +85 147 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 1 000 547 $ Poids 85 % |
| 8 | 153, rue Benjamin-Sulte, Boucherville 2026-06-23 · 278 m · Vendu 159 361 $ (1 624 $/m²) 98,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 009 $ · Ajust. superficie +7 391 $ · Ajust. âge −2 390 $ | 166 371 $ Poids 85 % |
| 9 | 211, rue Marquis-de-Tracy, Boucherville 2026-05-06 · 461 m · Vendu 192 800 $ (1 907 $/m²) 101,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 431 $ · Ajust. superficie +5 816 $ · Ajust. âge −2 892 $ | 198 156 $ Poids 84 % |
| 10 | 385, rue de Lévis, Boucherville 2026-07-20 · 598 m · Vendu 652 000 $ (6 318 $/m²) 103,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 636 $ · Ajust. âge −29 340 $ | 635 296 $ Poids 83 % |
| 11 | 130, Philippe Musseaux, Boucherville 2025-12-10 · 349 m · Vendu 755 000 $ (6 978 $/m²) 108,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +66 999 $ · Ajust. superficie −3 489 $ · Ajust. âge −7 550 $ | 810 960 $ Poids 83 % |
| 12 | 226, Rue Monseigneur de Belmon, Boucherville 2025-12-04 · 316 m · Vendu 609 000 $ (5 850 $/m²) 104,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +54 043 $ · Ajust. superficie +9 068 $ · Ajust. âge +3 045 $ | 675 155 $ Poids 82 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.