176 Rue JEAN-BAPTISTE-JOBIN · Boucherville
Valeur estimée
822 500 $
Unifamiliale · 8 080 $/m² · 101,8 m² · constr. 1964 · terrain 981,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
981,9 m²
Frontage
18,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
821 000 $
Rôle antérieur 543 400 $ +51.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084968883400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
659414
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
375 500 $
Valeur bâtiment
445 500 $
Rôle antérieur
543 400 $
ID provincial
58033084968883400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
921 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
638 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
628 000 $
$/m² médian
5 144
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 66 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 177, rue Tailhandier, Boucherville 2026-07-13 · 175 m · Vendu 742 000 $ (7 289 $/m²) 101,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 710 $ | 738 290 $ Poids 98 % |
| 2 | 181, rue Jean-Bruchési, Boucherville 2026-07-03 · 257 m · Vendu 601 000 $ (5 998 $/m²) 100,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 798 $ · Ajust. âge −12 020 $ | 593 778 $ Poids 96 % |
| 3 | 197, rue Marquis-De Tracy, Boucherville 2026-06-16 · 277 m · Vendu 750 000 $ (7 296 $/m²) 102,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −3 648 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 740 809 $ Poids 95 % |
| 4 | 153, rue Benjamin-Sulte, Boucherville 2026-06-23 · 289 m · Vendu 159 361 $ (1 624 $/m²) 98,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 009 $ · Ajust. superficie +3 005 $ · Ajust. âge −2 390 $ | 161 985 $ Poids 93 % |
| 5 | 222, rue Monseigneur-De-Belmon, Boucherville 2026-05-14 · 311 m · Vendu 610 000 $ (5 860 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −6 739 $ · Ajust. âge +6 100 $ | 617 053 $ Poids 93 % |
| 6 | 204, rue Marquis-de-Tracy, Boucherville 2026-07-29 · 380 m · Vendu 890 000 $ (9 128 $/m²) 97,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 626 $ · Ajust. âge −17 800 $ | 891 826 $ Poids 91 % |
| 7 | 221, rue Dupernay, Boucherville 2026-07-29 · 450 m · Vendu 827 500 $ (7 881 $/m²) 105 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 610 $ · Ajust. âge −20 687 $ | 794 203 $ Poids 90 % |
| 8 | 211, rue Marquis-de-Tracy, Boucherville 2026-05-06 · 441 m · Vendu 192 800 $ (1 907 $/m²) 101,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 431 $ · Ajust. superficie +667 $ · Ajust. âge −2 892 $ | 193 007 $ Poids 89 % |
| 9 | 236, Claude-Dauzat, Boucherville 2026-03-24 · 357 m · Vendu 565 000 $ (5 867 $/m²) 96,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +43 149 $ · Ajust. superficie +16 134 $ · Ajust. âge +14 125 $ | 638 408 $ Poids 86 % |
| 10 | 385, rue de Lévis, Boucherville 2026-07-20 · 603 m · Vendu 652 000 $ (6 318 $/m²) 103,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 422 $ · Ajust. âge −29 340 $ | 618 238 $ Poids 85 % |
| 11 | 226, Rue Monseigneur de Belmon, Boucherville 2025-12-04 · 303 m · Vendu 609 000 $ (5 850 $/m²) 104,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +54 043 $ · Ajust. superficie −6 728 $ · Ajust. âge +3 045 $ | 659 360 $ Poids 83 % |
| 12 | 185, rue Marquis-de-Tracy, Boucherville 2026-05-28 · 197 m · Vendu 225 000 $ (2 007 $/m²) 112,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −10 337 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 214 125 $ Poids 82 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.