178 Rue JEAN-BAPTISTE-JOBIN · Boucherville
Valeur estimée
740 200 $
Unifamiliale · 6 835 $/m² · 108,3 m² · constr. 1964 · terrain 976,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
976,1 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
663 000 $
Rôle antérieur 503 200 $ +31.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084968920800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
659403
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
374 100 $
Valeur bâtiment
288 900 $
Rôle antérieur
503 200 $
ID provincial
58033084968920800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
773 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
678 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
628 000 $
$/m² médian
5 144
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 53 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 185, rue Marquis-de-Tracy, Boucherville 2026-05-28 · 201 m · Vendu 225 000 $ (2 007 $/m²) 112,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −3 814 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 220 649 $ Poids 95 % |
| 2 | 177, rue Tailhandier, Boucherville 2026-07-13 · 155 m · Vendu 742 000 $ (7 289 $/m²) 101,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 689 $ · Ajust. âge −3 710 $ | 761 979 $ Poids 93 % |
| 3 | 197, rue Marquis-De Tracy, Boucherville 2026-06-16 · 270 m · Vendu 750 000 $ (7 296 $/m²) 102,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +20 063 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 764 520 $ Poids 92 % |
| 4 | 222, rue Monseigneur-De-Belmon, Boucherville 2026-05-14 · 321 m · Vendu 610 000 $ (5 860 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +12 305 $ · Ajust. âge +6 100 $ | 636 097 $ Poids 91 % |
| 5 | 221, rue Dupernay, Boucherville 2026-07-29 · 419 m · Vendu 827 500 $ (7 881 $/m²) 105 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 004 $ · Ajust. âge −20 687 $ | 819 816 $ Poids 91 % |
| 6 | 181, rue Jean-Bruchési, Boucherville 2026-07-03 · 267 m · Vendu 601 000 $ (5 998 $/m²) 100,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 292 $ · Ajust. âge −12 020 $ | 613 272 $ Poids 88 % |
| 7 | 180, rue Jean-Baptiste-Jobin, Boucherville 2025-11-17 · 30 m · Vendu 920 000 $ (8 582 $/m²) 107,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +85 147 $ · Ajust. superficie +4 720 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 1 005 268 $ Poids 85 % |
| 8 | 211, rue Marquis-de-Tracy, Boucherville 2026-05-06 · 430 m · Vendu 192 800 $ (1 907 $/m²) 101,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 431 $ · Ajust. superficie +6 865 $ · Ajust. âge −2 892 $ | 199 204 $ Poids 84 % |
| 9 | 153, rue Benjamin-Sulte, Boucherville 2026-06-23 · 318 m · Vendu 159 361 $ (1 624 $/m²) 98,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 009 $ · Ajust. superficie +8 285 $ · Ajust. âge −2 390 $ | 167 265 $ Poids 82 % |
| 10 | 239, boulevard de Mortagne, Boucherville 2026-06-18 · 637 m · Vendu 206 977 $ (1 960 $/m²) 105,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +2 610 $ · Ajust. superficie +2 646 $ · Ajust. âge −4 140 $ | 208 093 $ Poids 82 % |
| 11 | 130, Philippe Musseaux, Boucherville 2025-12-10 · 401 m · Vendu 755 000 $ (6 978 $/m²) 108,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +66 999 $ · Ajust. superficie +349 $ · Ajust. âge −7 550 $ | 814 797 $ Poids 82 % |
| 12 | 226, Rue Monseigneur de Belmon, Boucherville 2025-12-04 · 309 m · Vendu 609 000 $ (5 850 $/m²) 104,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +54 043 $ · Ajust. superficie +12 285 $ · Ajust. âge +3 045 $ | 678 373 $ Poids 82 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.