161 Rue ÎLES-PERCÉES · Boucherville
Valeur estimée
626 100 $
Unifamiliale · 5 407 $/m² · 115,8 m² · constr. 1961 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
452 900 $
Rôle antérieur 380 800 $ +18.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084969126400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
659324
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
285 900 $
Valeur bâtiment
167 000 $
Rôle antérieur
380 800 $
ID provincial
58033084969126400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
598 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
676 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
628 000 $
$/m² médian
5 156
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 30 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 251, rue Jacques-Le Tessier, Boucherville 2026-06-02 · 92 m · Vendu 679 000 $ (5 621 $/m²) 120,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie −14 052 $ · Ajust. âge +3 395 $ | 676 905 $ Poids 95 % |
| 2 | 185, rue Marquis-de-Tracy, Boucherville 2026-05-28 · 284 m · Vendu 225 000 $ (2 007 $/m²) 112,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +3 713 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 224 800 $ Poids 93 % |
| 3 | 298, rue Jeanne-Petit, Boucherville 2026-06-16 · 378 m · Vendu 878 000 $ (7 378 $/m²) 119 m² · constr. 2000 Ajust. marché +11 071 $ · Ajust. superficie −11 805 $ · Ajust. âge −87 800 $ | 789 466 $ Poids 92 % |
| 4 | 124, rue Monseigneur-Taché, Boucherville 2026-08-05 · 424 m · Vendu 850 000 $ (7 095 $/m²) 119,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 190 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 844 310 $ Poids 90 % |
| 5 | 243, rue Jacques-Le Tessier, Boucherville 2026-03-27 · 130 m · Vendu 511 000 $ (4 131 $/m²) 123,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +39 025 $ · Ajust. superficie −16 317 $ · Ajust. âge +0 $ | 533 708 $ Poids 88 % |
| 6 | 221, rue de Rouville, Boucherville 2026-02-19 · 381 m · Vendu 537 000 $ (4 731 $/m²) 113,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +44 058 $ · Ajust. superficie +5 441 $ · Ajust. âge −21 480 $ | 565 019 $ Poids 87 % |
| 7 | 93, rue Monseigneur-Taché, Boucherville 2026-08-04 · 615 m · Vendu 785 000 $ (7 066 $/m²) 111,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 604 $ · Ajust. âge +3 925 $ | 805 529 $ Poids 82 % |
| 8 | 221, rue Thomas-Pépin, Boucherville 2025-12-05 · 406 m · Vendu 770 000 $ (6 725 $/m²) 114,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +68 330 $ · Ajust. superficie +4 371 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 823 451 $ Poids 81 % |
| 9 | 130, Philippe Musseaux, Boucherville 2025-12-10 · 226 m · Vendu 755 000 $ (6 978 $/m²) 108,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +66 999 $ · Ajust. superficie +26 516 $ · Ajust. âge −18 875 $ | 829 639 $ Poids 80 % |
| 10 | 309, rue de Saintonge, Boucherville 2025-12-04 · 289 m · Vendu 565 000 $ (4 608 $/m²) 122,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +50 138 $ · Ajust. superficie −15 669 $ · Ajust. âge −36 725 $ | 562 744 $ Poids 80 % |
| 11 | 222, rue Monseigneur-De-Belmon, Boucherville 2026-05-14 · 360 m · Vendu 610 000 $ (5 860 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +34 280 $ · Ajust. âge −3 050 $ | 648 921 $ Poids 78 % |
| 12 | 305, rue Jeanne-Petit, Boucherville 2026-05-27 · 337 m · Vendu 770 000 $ (6 006 $/m²) 128,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie −37 239 $ · Ajust. âge +0 $ | 742 471 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.