162 Rue ÎLES-PERCÉES · Boucherville
Valeur estimée
588 700 $
Unifamiliale · 6 959 $/m² · 84,6 m² · constr. 1960 · terrain 630,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
630,9 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
502 400 $
Rôle antérieur 392 200 $ +28.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084969707600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
659421
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
292 300 $
Valeur bâtiment
210 100 $
Rôle antérieur
392 200 $
ID provincial
58033084969707600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
595 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
576 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
626 500 $
$/m² médian
5 163
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 21 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 236, Claude-Dauzat, Boucherville 2026-03-24 · 300 m · Vendu 565 000 $ (5 867 $/m²) 96,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +43 149 $ · Ajust. superficie −34 322 $ · Ajust. âge +2 825 $ | 576 652 $ Poids 67 % |
| 2 | 153, rue Benjamin-Sulte, Boucherville 2026-06-23 · 168 m · Vendu 159 361 $ (1 624 $/m²) 98,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 009 $ · Ajust. superficie −10 965 $ · Ajust. âge −5 578 $ | 144 828 $ Poids 65 % |
| 3 | 204, rue Marquis-de-Tracy, Boucherville 2026-07-29 · 457 m · Vendu 890 000 $ (9 128 $/m²) 97,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −58 877 $ · Ajust. âge −35 600 $ | 795 523 $ Poids 63 % |
| 4 | 331, rue Thomas-Pépin, Boucherville 2026-08-12 · 596 m · Vendu 800 000 $ (8 205 $/m²) 97,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −52 923 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 699 077 $ Poids 59 % |
| 5 | 1030, rue de Randonnai, Boucherville 2026-04-20 · 992 m · Vendu 605 000 $ (7 629 $/m²) 79,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 562 $ · Ajust. superficie +20 218 $ · Ajust. âge −33 275 $ | 616 505 $ Poids 59 % |
| 6 | 278, boulevard de Mortagne, Boucherville 2025-10-02 · 721 m · Vendu 718 000 $ (7 787 $/m²) 92,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +66 532 $ · Ajust. superficie −29 592 $ · Ajust. âge −35 900 $ | 719 039 $ Poids 57 % |
| 7 | 181, rue Jean-Bruchési, Boucherville 2026-07-03 · 253 m · Vendu 601 000 $ (5 998 $/m²) 100,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 784 $ · Ajust. âge −24 040 $ | 530 176 $ Poids 56 % |
| 8 | 204, rue Marquis-de-Tracy, Boucherville 2025-12-11 · 457 m · Vendu 550 000 $ (5 641 $/m²) 97,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −36 385 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 540 422 $ Poids 55 % |
| 9 | 985, rue du Perche, Boucherville 2025-06-12 · 779 m · Vendu 506 000 $ (5 673 $/m²) 89,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +41 783 $ · Ajust. superficie −13 047 $ · Ajust. âge −25 300 $ | 509 436 $ Poids 50 % |
| 10 | 293, Allée de la Seigneurie, Boucherville 2025-12-18 · 979 m · Vendu 175 000 $ (1 884 $/m²) 92,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +15 529 $ · Ajust. superficie −7 818 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 172 212 $ Poids 50 % |
| 11 | 239, rue Claude-Dauzat, Boucherville 2025-06-04 · 327 m · Vendu 715 000 $ (7 440 $/m²) 96,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie −42 781 $ · Ajust. âge +3 575 $ | 734 836 $ Poids 48 % |
| 12 | 806, rue Louis-Hébert, Boucherville 2025-04-08 · 710 m · Vendu 595 000 $ (7 355 $/m²) 80,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +79 140 $ · Ajust. superficie +13 606 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 628 246 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.