214 Rue BAILLARGÉ · Boucherville
Valeur estimée
678 500 $
Unifamiliale · 6 168 $/m² · 110 m² · constr. 1970 · terrain 718,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
718,9 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
567 700 $
Rôle antérieur 428 000 $ +32.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084970201300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
658574
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
313 200 $
Valeur bâtiment
254 500 $
Rôle antérieur
428 000 $
ID provincial
58033084970201300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
657 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
716 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
628 000 $
$/m² médian
5 131
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 42 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 239, boulevard de Mortagne, Boucherville 2026-06-18 · 259 m · Vendu 206 977 $ (1 960 $/m²) 105,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +2 610 $ · Ajust. superficie +4 312 $ · Ajust. âge +2 070 $ | 215 969 $ Poids 94 % |
| 2 | 1011, rue de Bellême, Boucherville 2026-07-10 · 398 m · Vendu 810 000 $ (7 124 $/m²) 113,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 179 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 776 571 $ Poids 91 % |
| 3 | 221, rue Dupernay, Boucherville 2026-07-29 · 379 m · Vendu 827 500 $ (7 881 $/m²) 105 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 702 $ · Ajust. âge +4 138 $ | 851 340 $ Poids 91 % |
| 4 | 999, rue de Nogent, Boucherville 2026-07-06 · 642 m · Vendu 815 000 $ (7 567 $/m²) 107,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 702 $ · Ajust. âge +0 $ | 823 702 $ Poids 82 % |
| 5 | 1028, rue de Bellême, Boucherville 2026-05-28 · 396 m · Vendu 759 000 $ (6 304 $/m²) 120,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 571 $ · Ajust. superficie −32 781 $ · Ajust. âge −18 975 $ | 716 815 $ Poids 79 % |
| 6 | 1042, rue de Parfondeval, Boucherville 2026-07-02 · 672 m · Vendu 727 000 $ (6 360 $/m²) 114,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 675 $ · Ajust. âge −25 445 $ | 687 880 $ Poids 79 % |
| 7 | 1031, rue de la Ventrouze, Boucherville 2025-10-07 · 297 m · Vendu 438 542 $ (4 161 $/m²) 105,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +40 636 $ · Ajust. superficie +9 570 $ · Ajust. âge −10 964 $ | 477 784 $ Poids 76 % |
| 8 | 1008, rue La Ventrouze, Boucherville 2025-11-18 · 334 m · Vendu 630 000 $ (6 158 $/m²) 102,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie +23 710 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 693 117 $ Poids 75 % |
| 9 | 1099, rue de Bellême, Boucherville 2026-02-12 · 370 m · Vendu 870 000 $ (7 190 $/m²) 121 m² · constr. 1975 Ajust. marché +71 379 $ · Ajust. superficie −39 545 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 880 084 $ Poids 74 % |
| 10 | 238, rue Alfred-Laliberté, Boucherville 2025-10-22 · 176 m · Vendu 615 000 $ (6 107 $/m²) 100,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie +28 399 $ · Ajust. âge −3 075 $ | 697 311 $ Poids 73 % |
| 11 | 177, rue Tailhandier, Boucherville 2026-07-13 · 703 m · Vendu 742 000 $ (7 289 $/m²) 101,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 884 $ · Ajust. âge +18 550 $ | 790 434 $ Poids 73 % |
| 12 | 171, rue Louis-J.-Lafortune, Boucherville 2026-05-11 · 423 m · Vendu 722 967 $ (5 854 $/m²) 123,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 116 $ · Ajust. superficie −39 514 $ · Ajust. âge −39 763 $ | 652 806 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.