224 Rue BAILLARGÉ · Boucherville
Valeur estimée
977 300 $
Unifamiliale · 3 979 $/m² · 245,6 m² · constr. 1971 · terrain 826,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
245,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
826,5 m²
Frontage
26,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
800 100 $
Rôle antérieur 580 400 $ +37.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084970487500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
658632
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
338 700 $
Valeur bâtiment
461 400 $
Rôle antérieur
580 400 $
ID provincial
58033084970487500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
951 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 025 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
5 134
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 82 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 195, rue Baillargé, Boucherville 2026-03-13 · 151 m · Vendu 1 450 000 $ (5 278 $/m²) 274,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +110 736 $ · Ajust. superficie −76 802 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 483 934 $ Poids 75 % |
| 2 | 1016, rue Émile-Nelligan, Boucherville 2026-06-12 · 876 m · Vendu 1 752 000 $ (7 408 $/m²) 236,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 092 $ · Ajust. superficie +33 707 $ · Ajust. âge −26 280 $ | 1 781 519 $ Poids 69 % |
| 3 | 890, rue Ivanhoë-Caron, Boucherville 2025-09-16 · 622 m · Vendu 990 000 $ (4 179 $/m²) 236,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +91 736 $ · Ajust. superficie +18 179 $ · Ajust. âge −74 250 $ | 1 025 664 $ Poids 66 % |
| 4 | 201, rue Thomas-Chapais, Boucherville 2025-09-04 · 139 m · Vendu 975 000 $ (4 679 $/m²) 208,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +90 346 $ · Ajust. superficie +87 020 $ · Ajust. âge −43 875 $ | 1 108 491 $ Poids 54 % |
| 5 | 1141, rue des Pinsons, Boucherville 2026-06-09 · 1.3 km · Vendu 885 000 $ (3 748 $/m²) 236,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie +17 805 $ · Ajust. âge −30 975 $ | 882 990 $ Poids 48 % |
| 6 | 1112, rue des Pinsons, Boucherville 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 1 925 000 $ (8 726 $/m²) 220,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 274 $ · Ajust. superficie +109 078 $ · Ajust. âge −57 750 $ | 2 000 601 $ Poids 48 % |
| 7 | 898, rue A.-Fauteux, Boucherville 2025-01-20 · 548 m · Vendu 787 000 $ (3 137 $/m²) 250,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +150 955 $ · Ajust. superficie −8 312 $ · Ajust. âge −47 220 $ | 882 423 $ Poids 46 % |
| 8 | 1207, rue d'Évreux, Boucherville 2025-10-06 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (1 705 $/m²) 234,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +9 378 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 412 443 $ Poids 45 % |
| 9 | 339, rue Monseigneur-Paiement, Boucherville 2025-09-11 · 1.2 km · Vendu 880 000 $ (3 563 $/m²) 247 m² · constr. 1963 Ajust. marché +81 543 $ · Ajust. superficie −2 494 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 994 249 $ Poids 44 % |
| 10 | 159, rue Marguerite-Bertaud, Boucherville 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 881 800 $ (3 942 $/m²) 223,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie +43 164 $ · Ajust. âge −70 544 $ | 865 539 $ Poids 43 % |
| 11 | 1075, Rue de Bellême, Boucherville 2025-05-15 · 575 m · Vendu 950 000 $ (4 450 $/m²) 213,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +84 895 $ · Ajust. superficie +71 417 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 1 082 562 $ Poids 43 % |
| 12 | 1209, rue D'Evreux, Boucherville 2025-09-04 · 1.1 km · Vendu 940 000 $ (3 970 $/m²) 236,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +87 103 $ · Ajust. superficie +17 466 $ · Ajust. âge −89 300 $ | 955 269 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.