226 Rue BAILLARGÉ · Boucherville
Valeur estimée
792 400 $
Unifamiliale · 7 475 $/m² · 106 m² · constr. 1972 · terrain 757,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
757,2 m²
Frontage
10,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
700 400 $
Rôle antérieur 466 200 $ +50.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084970609600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
658634
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
322 300 $
Valeur bâtiment
378 100 $
Rôle antérieur
466 200 $
ID provincial
58033084970609600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
804 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
770 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
5 131
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 61 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 239, boulevard de Mortagne, Boucherville 2026-06-18 · 173 m · Vendu 206 977 $ (1 960 $/m²) 105,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +2 610 $ · Ajust. superficie +392 $ · Ajust. âge +4 140 $ | 214 118 $ Poids 98 % |
| 2 | 221, rue Dupernay, Boucherville 2026-07-29 · 295 m · Vendu 827 500 $ (7 881 $/m²) 105 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 940 $ · Ajust. âge +12 413 $ | 843 853 $ Poids 96 % |
| 3 | 1011, rue de Bellême, Boucherville 2026-07-10 · 340 m · Vendu 810 000 $ (7 124 $/m²) 113,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 427 $ · Ajust. âge −12 150 $ | 770 423 $ Poids 87 % |
| 4 | 999, rue de Nogent, Boucherville 2026-07-06 · 562 m · Vendu 815 000 $ (7 567 $/m²) 107,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 432 $ · Ajust. âge +8 150 $ | 816 718 $ Poids 86 % |
| 5 | 1008, rue La Ventrouze, Boucherville 2025-11-18 · 260 m · Vendu 630 000 $ (6 158 $/m²) 102,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie +11 393 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 687 100 $ Poids 82 % |
| 6 | 177, rue Tailhandier, Boucherville 2026-07-13 · 631 m · Vendu 742 000 $ (7 289 $/m²) 101,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 306 $ · Ajust. âge +25 970 $ | 783 276 $ Poids 81 % |
| 7 | 238, rue Alfred-Laliberté, Boucherville 2025-10-22 · 83 m · Vendu 615 000 $ (6 107 $/m²) 100,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie +16 184 $ · Ajust. âge +3 075 $ | 691 247 $ Poids 80 % |
| 8 | 1031, rue de la Ventrouze, Boucherville 2025-10-07 · 276 m · Vendu 438 542 $ (4 161 $/m²) 105,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +40 636 $ · Ajust. superficie +1 248 $ · Ajust. âge −6 578 $ | 473 848 $ Poids 79 % |
| 9 | 197, rue Marquis-De Tracy, Boucherville 2026-06-16 · 724 m · Vendu 750 000 $ (7 296 $/m²) 102,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +11 673 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 786 130 $ Poids 77 % |
| 10 | 211, rue Marquis-de-Tracy, Boucherville 2026-05-06 · 724 m · Vendu 192 800 $ (1 907 $/m²) 101,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 431 $ · Ajust. superficie +4 672 $ · Ajust. âge +4 820 $ | 204 723 $ Poids 75 % |
| 11 | 204, rue Marquis-de-Tracy, Boucherville 2026-07-29 · 689 m · Vendu 890 000 $ (9 128 $/m²) 97,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 795 $ · Ajust. âge +17 800 $ | 946 595 $ Poids 73 % |
| 12 | 1042, rue de Parfondeval, Boucherville 2026-07-02 · 701 m · Vendu 727 000 $ (6 360 $/m²) 114,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 396 $ · Ajust. âge −18 175 $ | 682 429 $ Poids 72 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.