207 Rue ALFRED-LALIBERTÉ · Boucherville
Valeur estimée
773 600 $
Unifamiliale · 5 919 $/m² · 130,7 m² · constr. 1971 · terrain 630,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
630,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
665 300 $
Rôle antérieur 459 800 $ +44.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084970633200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
658633
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
292 200 $
Valeur bâtiment
373 100 $
Rôle antérieur
459 800 $
ID provincial
58033084970633200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
772 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
776 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
5 135
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 59 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 253, boulevard de Mortagne, Boucherville 2026-06-26 · 349 m · Vendu 820 000 $ (5 964 $/m²) 137,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie −20 276 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 818 264 $ Poids 90 % |
| 2 | 155, rue Louis-J.-Lafortune, Boucherville 2026-05-27 · 463 m · Vendu 712 500 $ (5 705 $/m²) 124,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 984 $ · Ajust. superficie +16 543 $ · Ajust. âge −35 625 $ | 702 403 $ Poids 87 % |
| 3 | 171, rue Louis-J.-Lafortune, Boucherville 2026-05-11 · 443 m · Vendu 722 967 $ (5 854 $/m²) 123,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 116 $ · Ajust. superficie +21 074 $ · Ajust. âge −36 148 $ | 717 009 $ Poids 85 % |
| 4 | 1028, rue de Bellême, Boucherville 2026-05-28 · 352 m · Vendu 759 000 $ (6 304 $/m²) 120,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 571 $ · Ajust. superficie +32 466 $ · Ajust. âge −15 180 $ | 785 856 $ Poids 84 % |
| 5 | 1099, rue de Bellême, Boucherville 2026-02-12 · 339 m · Vendu 870 000 $ (7 190 $/m²) 121 m² · constr. 1975 Ajust. marché +71 379 $ · Ajust. superficie +34 872 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 958 851 $ Poids 81 % |
| 6 | 1010, rue du Perche, Boucherville 2026-01-08 · 373 m · Vendu 900 000 $ (7 359 $/m²) 122,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +83 296 $ · Ajust. superficie +30 908 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 1 000 704 $ Poids 79 % |
| 7 | 135, rue Louis-J.-Lafortune, Boucherville 2025-11-07 · 504 m · Vendu 208 334 $ (1 543 $/m²) 135 m² · constr. 1983 Ajust. marché +19 282 $ · Ajust. superficie −3 318 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 211 798 $ Poids 75 % |
| 8 | 259, rue de Champs, Boucherville 2026-07-28 · 809 m · Vendu 700 000 $ (5 208 $/m²) 134,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 635 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 665 865 $ Poids 74 % |
| 9 | 1011, rue de Bellême, Boucherville 2026-07-10 · 350 m · Vendu 810 000 $ (7 124 $/m²) 113,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 554 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 854 354 $ Poids 72 % |
| 10 | 247, rue de Mauves, Boucherville 2026-04-21 · 855 m · Vendu 670 000 $ (5 255 $/m²) 127,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 201 $ · Ajust. superficie +8 408 $ · Ajust. âge −26 800 $ | 678 809 $ Poids 69 % |
| 11 | 895, rue Hyacinthe-Hudon, Boucherville 2026-06-22 · 576 m · Vendu 866 000 $ (5 944 $/m²) 145,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +10 920 $ · Ajust. superficie −44 578 $ · Ajust. âge −56 290 $ | 776 052 $ Poids 69 % |
| 12 | 271, rue de Mortagne, Boucherville 2025-11-04 · 494 m · Vendu 576 000 $ (4 800 $/m²) 120 m² · constr. 1968 Ajust. marché +53 310 $ · Ajust. superficie +25 680 $ · Ajust. âge +8 640 $ | 663 630 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.