215 Rue ALFRED-LALIBERTÉ · Boucherville
Valeur estimée
729 700 $
Unifamiliale · 6 794 $/m² · 107,4 m² · constr. 1972 · terrain 668,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
640 000 $
Rôle antérieur 435 600 $ +46.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084970837000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
658637
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
301 200 $
Valeur bâtiment
338 800 $
Rôle antérieur
435 600 $
ID provincial
58033084970837000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
737 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
716 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
5 135
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 52 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 239, boulevard de Mortagne, Boucherville 2026-06-18 · 173 m · Vendu 206 977 $ (1 960 $/m²) 105,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +2 610 $ · Ajust. superficie +1 764 $ · Ajust. âge +4 140 $ | 215 490 $ Poids 97 % |
| 2 | 221, rue Dupernay, Boucherville 2026-07-29 · 324 m · Vendu 827 500 $ (7 881 $/m²) 105 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 457 $ · Ajust. âge +12 413 $ | 849 370 $ Poids 95 % |
| 3 | 1011, rue de Bellême, Boucherville 2026-07-10 · 320 m · Vendu 810 000 $ (7 124 $/m²) 113,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 441 $ · Ajust. âge −12 150 $ | 775 409 $ Poids 90 % |
| 4 | 999, rue de Nogent, Boucherville 2026-07-06 · 556 m · Vendu 815 000 $ (7 567 $/m²) 107,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 135 $ · Ajust. âge +8 150 $ | 822 015 $ Poids 87 % |
| 5 | 1008, rue La Ventrouze, Boucherville 2025-11-18 · 249 m · Vendu 630 000 $ (6 158 $/m²) 102,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie +15 704 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 691 411 $ Poids 81 % |
| 6 | 1031, rue de la Ventrouze, Boucherville 2025-10-07 · 243 m · Vendu 438 542 $ (4 161 $/m²) 105,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +40 636 $ · Ajust. superficie +4 161 $ · Ajust. âge −6 578 $ | 476 761 $ Poids 79 % |
| 7 | 177, rue Tailhandier, Boucherville 2026-07-13 · 664 m · Vendu 742 000 $ (7 289 $/m²) 101,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 409 $ · Ajust. âge +25 970 $ | 788 379 $ Poids 78 % |
| 8 | 238, rue Alfred-Laliberté, Boucherville 2025-10-22 · 104 m · Vendu 615 000 $ (6 107 $/m²) 100,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie +20 459 $ · Ajust. âge +3 075 $ | 695 522 $ Poids 78 % |
| 9 | 1042, rue de Parfondeval, Boucherville 2026-07-02 · 664 m · Vendu 727 000 $ (6 360 $/m²) 114,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 944 $ · Ajust. âge −18 175 $ | 686 881 $ Poids 76 % |
| 10 | 197, rue Marquis-De Tracy, Boucherville 2026-06-16 · 743 m · Vendu 750 000 $ (7 296 $/m²) 102,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +16 780 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 791 237 $ Poids 75 % |
| 11 | 1028, rue de Bellême, Boucherville 2026-05-28 · 335 m · Vendu 759 000 $ (6 304 $/m²) 120,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 571 $ · Ajust. superficie −40 976 $ · Ajust. âge −11 385 $ | 716 210 $ Poids 74 % |
| 12 | 211, rue Marquis-de-Tracy, Boucherville 2026-05-06 · 735 m · Vendu 192 800 $ (1 907 $/m²) 101,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 431 $ · Ajust. superficie +6 007 $ · Ajust. âge +4 820 $ | 206 058 $ Poids 73 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.