219 Rue ALFRED-LALIBERTÉ · Boucherville
Valeur estimée
1 014 900 $
Unifamiliale · 4 436 $/m² · 228,8 m² · constr. 1971 · terrain 896,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
228,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
896,8 m²
Frontage
50,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
837 300 $
Rôle antérieur 665 200 $ +25.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084970969200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
658638
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
355 300 $
Valeur bâtiment
482 000 $
Rôle antérieur
665 200 $
ID provincial
58033084970969200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 011 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 021 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
5 136
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 84 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1016, rue Émile-Nelligan, Boucherville 2026-06-12 · 828 m · Vendu 1 752 000 $ (7 408 $/m²) 236,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 092 $ · Ajust. superficie −28 521 $ · Ajust. âge −26 280 $ | 1 719 291 $ Poids 72 % |
| 2 | 201, rue Thomas-Chapais, Boucherville 2025-09-04 · 154 m · Vendu 975 000 $ (4 679 $/m²) 208,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +90 346 $ · Ajust. superficie +47 721 $ · Ajust. âge −43 875 $ | 1 069 192 $ Poids 68 % |
| 3 | 890, rue Ivanhoë-Caron, Boucherville 2025-09-16 · 649 m · Vendu 990 000 $ (4 179 $/m²) 236,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +91 736 $ · Ajust. superficie −16 925 $ · Ajust. âge −74 250 $ | 990 561 $ Poids 65 % |
| 4 | 181, rue Thomas-Chapais, Boucherville 2026-06-01 · 183 m · Vendu 910 000 $ (4 812 $/m²) 189,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie +95 524 $ · Ajust. âge −40 950 $ | 976 048 $ Poids 60 % |
| 5 | 1112, rue des Pinsons, Boucherville 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 1 925 000 $ (8 726 $/m²) 220,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 274 $ · Ajust. superficie +35 777 $ · Ajust. âge −57 750 $ | 1 927 301 $ Poids 57 % |
| 6 | 192, rue Marquis-de-Tracy, Boucherville 2026-04-02 · 710 m · Vendu 900 000 $ (4 562 $/m²) 197,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 539 $ · Ajust. superficie +71 845 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 1 021 884 $ Poids 57 % |
| 7 | 1075, Rue de Bellême, Boucherville 2025-05-15 · 551 m · Vendu 950 000 $ (4 450 $/m²) 213,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +84 895 $ · Ajust. superficie +34 040 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 1 045 184 $ Poids 54 % |
| 8 | 1141, rue des Pinsons, Boucherville 2026-06-09 · 1.2 km · Vendu 885 000 $ (3 748 $/m²) 236,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie −13 682 $ · Ajust. âge −30 975 $ | 851 503 $ Poids 51 % |
| 9 | 159, rue Marguerite-Bertaud, Boucherville 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 881 800 $ (3 942 $/m²) 223,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie +10 052 $ · Ajust. âge −70 544 $ | 832 427 $ Poids 48 % |
| 10 | 1207, rue d'Évreux, Boucherville 2025-10-06 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (1 705 $/m²) 234,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −4 945 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 398 120 $ Poids 48 % |
| 11 | 1049, rue Émile-Nelligan, Boucherville 2025-07-30 · 939 m · Vendu 930 000 $ (4 334 $/m²) 214,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +49 066 $ · Ajust. superficie +30 769 $ · Ajust. âge −32 550 $ | 977 285 $ Poids 47 % |
| 12 | 208, rue Le Baron, Boucherville 2026-07-31 · 1.3 km · Vendu 1 101 000 $ (5 064 $/m²) 217,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 867 $ · Ajust. âge +33 030 $ | 1 162 897 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.