239 Rue ALFRED-LALIBERTÉ · Boucherville
Valeur estimée
742 400 $
Unifamiliale · 6 792 $/m² · 109,3 m² · constr. 1979 · terrain 622,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
622,2 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
626 700 $
Rôle antérieur 419 500 $ +49.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084971237800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
658603
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
290 300 $
Valeur bâtiment
336 400 $
Rôle antérieur
419 500 $
ID provincial
58033084971237800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
739 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
748 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
5 126
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 54 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 239, boulevard de Mortagne, Boucherville 2026-06-18 · 174 m · Vendu 206 977 $ (1 960 $/m²) 105,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +2 610 $ · Ajust. superficie +3 626 $ · Ajust. âge +11 384 $ | 224 597 $ Poids 96 % |
| 2 | 221, rue Dupernay, Boucherville 2026-07-29 · 215 m · Vendu 827 500 $ (7 881 $/m²) 105 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 944 $ · Ajust. âge +41 375 $ | 885 819 $ Poids 95 % |
| 3 | 1011, rue de Bellême, Boucherville 2026-07-10 · 375 m · Vendu 810 000 $ (7 124 $/m²) 113,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 673 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 810 527 $ Poids 91 % |
| 4 | 999, rue de Nogent, Boucherville 2026-07-06 · 554 m · Vendu 815 000 $ (7 567 $/m²) 107,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 054 $ · Ajust. âge +36 675 $ | 857 729 $ Poids 86 % |
| 5 | 177, rue Tailhandier, Boucherville 2026-07-13 · 543 m · Vendu 742 000 $ (7 289 $/m²) 101,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 333 $ · Ajust. âge +51 940 $ | 821 273 $ Poids 81 % |
| 6 | 185, rue Marquis-de-Tracy, Boucherville 2026-05-28 · 712 m · Vendu 225 000 $ (2 007 $/m²) 112,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −2 810 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 238 527 $ Poids 78 % |
| 7 | 1008, rue La Ventrouze, Boucherville 2025-11-18 · 276 m · Vendu 630 000 $ (6 158 $/m²) 102,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie +21 554 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 719 312 $ Poids 78 % |
| 8 | 197, rue Marquis-De Tracy, Boucherville 2026-06-16 · 659 m · Vendu 750 000 $ (7 296 $/m²) 102,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +23 711 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 824 418 $ Poids 77 % |
| 9 | 1028, rue de Bellême, Boucherville 2026-05-28 · 423 m · Vendu 759 000 $ (6 304 $/m²) 120,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 571 $ · Ajust. superficie −34 987 $ · Ajust. âge +15 180 $ | 748 764 $ Poids 77 % |
| 10 | 1031, rue de la Ventrouze, Boucherville 2025-10-07 · 344 m · Vendu 438 542 $ (4 161 $/m²) 105,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +40 636 $ · Ajust. superficie +8 113 $ · Ajust. âge +8 771 $ | 496 063 $ Poids 76 % |
| 11 | 238, rue Alfred-Laliberté, Boucherville 2025-10-22 · 65 m · Vendu 615 000 $ (6 107 $/m²) 100,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie +26 261 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 722 849 $ Poids 75 % |
| 12 | 1042, rue de Parfondeval, Boucherville 2026-07-02 · 785 m · Vendu 727 000 $ (6 360 $/m²) 114,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 901 $ · Ajust. âge +7 270 $ | 718 369 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.