235 Rue ALFRED-LALIBERTÉ · Boucherville
Valeur estimée
636 500 $
Unifamiliale · 6 397 $/m² · 99,5 m² · constr. 1969 · terrain 560,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
560,2 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
524 100 $
Rôle antérieur 390 300 $ +34.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084971376200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
658640
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
266 100 $
Valeur bâtiment
258 000 $
Rôle antérieur
390 300 $
ID provincial
58033084971376200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
622 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
662 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
5 128
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 33 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 221, rue Dupernay, Boucherville 2026-07-29 · 229 m · Vendu 827 500 $ (7 881 $/m²) 105 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 673 $ · Ajust. âge +0 $ | 805 827 $ Poids 93 % |
| 2 | 239, boulevard de Mortagne, Boucherville 2026-06-18 · 162 m · Vendu 206 977 $ (1 960 $/m²) 105,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +2 610 $ · Ajust. superficie −5 978 $ · Ajust. âge +1 035 $ | 204 644 $ Poids 92 % |
| 3 | 177, rue Tailhandier, Boucherville 2026-07-13 · 562 m · Vendu 742 000 $ (7 289 $/m²) 101,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 382 $ · Ajust. âge +14 840 $ | 748 458 $ Poids 86 % |
| 4 | 238, rue Alfred-Laliberté, Boucherville 2025-10-22 · 51 m · Vendu 615 000 $ (6 107 $/m²) 100,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie −3 664 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 662 173 $ Poids 83 % |
| 5 | 204, rue Marquis-de-Tracy, Boucherville 2026-07-29 · 640 m · Vendu 890 000 $ (9 128 $/m²) 97,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 128 $ · Ajust. âge +4 450 $ | 903 578 $ Poids 83 % |
| 6 | 1008, rue La Ventrouze, Boucherville 2025-11-18 · 263 m · Vendu 630 000 $ (6 158 $/m²) 102,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie −8 622 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 657 636 $ Poids 82 % |
| 7 | 197, rue Marquis-De Tracy, Boucherville 2026-06-16 · 668 m · Vendu 750 000 $ (7 296 $/m²) 102,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −12 038 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 751 169 $ Poids 80 % |
| 8 | 991, rue du Perche, Boucherville 2025-11-11 · 369 m · Vendu 550 000 $ (5 694 $/m²) 96,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +8 256 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 606 409 $ Poids 79 % |
| 9 | 211, rue Marquis-de-Tracy, Boucherville 2026-05-06 · 679 m · Vendu 192 800 $ (1 907 $/m²) 101,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 431 $ · Ajust. superficie −1 526 $ · Ajust. âge +1 928 $ | 195 634 $ Poids 79 % |
| 10 | 999, rue de Nogent, Boucherville 2026-07-06 · 547 m · Vendu 815 000 $ (7 567 $/m²) 107,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 026 $ · Ajust. âge −4 075 $ | 779 899 $ Poids 78 % |
| 11 | 1002, rue de la Ventrouze, Boucherville 2025-10-01 · 290 m · Vendu 500 000 $ (5 128 $/m²) 97,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +5 128 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 536 459 $ Poids 78 % |
| 12 | 181, rue Jean-Bruchési, Boucherville 2026-07-03 · 801 m · Vendu 601 000 $ (5 998 $/m²) 100,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 099 $ · Ajust. âge +3 005 $ | 601 906 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.