229 Rue ALFRED-LALIBERTÉ · Boucherville
Valeur estimée
839 900 $
Unifamiliale · 6 456 $/m² · 130,1 m² · constr. 1972 · terrain 624 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
624 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
730 200 $
Rôle antérieur 609 000 $ +19.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084971514600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
658641
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
290 700 $
Valeur bâtiment
439 500 $
Rôle antérieur
609 000 $
ID provincial
58033084971514600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
867 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
787 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
5 131
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 69 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 253, boulevard de Mortagne, Boucherville 2026-06-26 · 274 m · Vendu 820 000 $ (5 964 $/m²) 137,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie −22 065 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 820 574 $ Poids 91 % |
| 2 | 155, rue Louis-J.-Lafortune, Boucherville 2026-05-27 · 410 m · Vendu 712 500 $ (5 705 $/m²) 124,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 984 $ · Ajust. superficie +14 832 $ · Ajust. âge −32 062 $ | 704 254 $ Poids 89 % |
| 3 | 171, rue Louis-J.-Lafortune, Boucherville 2026-05-11 · 374 m · Vendu 722 967 $ (5 854 $/m²) 123,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 116 $ · Ajust. superficie +19 318 $ · Ajust. âge −32 534 $ | 718 868 $ Poids 88 % |
| 4 | 1028, rue de Bellême, Boucherville 2026-05-28 · 385 m · Vendu 759 000 $ (6 304 $/m²) 120,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 571 $ · Ajust. superficie +30 574 $ · Ajust. âge −11 385 $ | 787 760 $ Poids 84 % |
| 5 | 1010, rue du Perche, Boucherville 2026-01-08 · 360 m · Vendu 900 000 $ (7 359 $/m²) 122,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +83 296 $ · Ajust. superficie +28 700 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 1 002 996 $ Poids 80 % |
| 6 | 1099, rue de Bellême, Boucherville 2026-02-12 · 413 m · Vendu 870 000 $ (7 190 $/m²) 121 m² · constr. 1975 Ajust. marché +71 379 $ · Ajust. superficie +32 715 $ · Ajust. âge −13 050 $ | 961 044 $ Poids 80 % |
| 7 | 135, rue Louis-J.-Lafortune, Boucherville 2025-11-07 · 469 m · Vendu 208 334 $ (1 543 $/m²) 135 m² · constr. 1983 Ajust. marché +19 282 $ · Ajust. superficie −3 781 $ · Ajust. âge −11 458 $ | 212 376 $ Poids 75 % |
| 8 | 295, rue Saintonge, Boucherville 2026-07-27 · 812 m · Vendu 785 000 $ (5 854 $/m²) 134,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 708 $ · Ajust. âge +19 625 $ | 792 917 $ Poids 73 % |
| 9 | 1011, rue de Bellême, Boucherville 2026-07-10 · 345 m · Vendu 810 000 $ (7 124 $/m²) 113,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 417 $ · Ajust. âge −12 150 $ | 856 267 $ Poids 73 % |
| 10 | 271, rue de Mortagne, Boucherville 2025-11-04 · 418 m · Vendu 576 000 $ (4 800 $/m²) 120 m² · constr. 1968 Ajust. marché +53 310 $ · Ajust. superficie +24 240 $ · Ajust. âge +11 520 $ | 665 070 $ Poids 71 % |
| 11 | 259, rue de Champs, Boucherville 2026-07-28 · 863 m · Vendu 700 000 $ (5 208 $/m²) 134,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 198 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 667 802 $ Poids 70 % |
| 12 | 895, rue Hyacinthe-Hudon, Boucherville 2026-06-22 · 512 m · Vendu 866 000 $ (5 944 $/m²) 145,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +10 920 $ · Ajust. superficie −46 361 $ · Ajust. âge −51 960 $ | 778 599 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.