240 Rue ALFRED-LALIBERTÉ · Boucherville
Valeur estimée
796 600 $
Unifamiliale · 6 228 $/m² · 127,9 m² · constr. 1978 · terrain 722,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
722,2 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
683 900 $
Rôle antérieur 468 000 $ +46.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084971729000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
658643
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
314 000 $
Valeur bâtiment
369 900 $
Rôle antérieur
468 000 $
ID provincial
58033084971729000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
792 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
803 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
5 134
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 62 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 155, rue Louis-J.-Lafortune, Boucherville 2026-05-27 · 422 m · Vendu 712 500 $ (5 705 $/m²) 124,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 984 $ · Ajust. superficie +8 557 $ · Ajust. âge −10 687 $ | 719 354 $ Poids 90 % |
| 2 | 171, rue Louis-J.-Lafortune, Boucherville 2026-05-11 · 379 m · Vendu 722 967 $ (5 854 $/m²) 123,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 116 $ · Ajust. superficie +12 879 $ · Ajust. âge −10 845 $ | 734 118 $ Poids 90 % |
| 3 | 253, boulevard de Mortagne, Boucherville 2026-06-26 · 230 m · Vendu 820 000 $ (5 964 $/m²) 137,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie −28 625 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 838 614 $ Poids 89 % |
| 4 | 1028, rue de Bellême, Boucherville 2026-05-28 · 382 m · Vendu 759 000 $ (6 304 $/m²) 120,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 571 $ · Ajust. superficie +23 640 $ · Ajust. âge +11 385 $ | 803 596 $ Poids 87 % |
| 5 | 1010, rue du Perche, Boucherville 2026-01-08 · 338 m · Vendu 900 000 $ (7 359 $/m²) 122,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +83 296 $ · Ajust. superficie +20 605 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 1 021 901 $ Poids 83 % |
| 6 | 1099, rue de Bellême, Boucherville 2026-02-12 · 429 m · Vendu 870 000 $ (7 190 $/m²) 121 m² · constr. 1975 Ajust. marché +71 379 $ · Ajust. superficie +24 806 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 979 235 $ Poids 82 % |
| 7 | 1011, rue de Bellême, Boucherville 2026-07-10 · 327 m · Vendu 810 000 $ (7 124 $/m²) 113,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 580 $ · Ajust. âge +12 150 $ | 872 730 $ Poids 78 % |
| 8 | 271, rue de Mortagne, Boucherville 2025-11-04 · 372 m · Vendu 576 000 $ (4 800 $/m²) 120 m² · constr. 1968 Ajust. marché +53 310 $ · Ajust. superficie +18 960 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 677 070 $ Poids 75 % |
| 9 | 295, rue Saintonge, Boucherville 2026-07-27 · 765 m · Vendu 785 000 $ (5 854 $/m²) 134,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 147 $ · Ajust. âge +43 175 $ | 810 028 $ Poids 74 % |
| 10 | 135, rue Louis-J.-Lafortune, Boucherville 2025-11-07 · 489 m · Vendu 208 334 $ (1 543 $/m²) 135 m² · constr. 1983 Ajust. marché +19 282 $ · Ajust. superficie −5 478 $ · Ajust. âge −5 208 $ | 216 929 $ Poids 73 % |
| 11 | 269, rue de Manou, Boucherville 2025-08-28 · 380 m · Vendu 655 000 $ (5 343 $/m²) 122,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie +14 158 $ · Ajust. âge +26 200 $ | 749 445 $ Poids 71 % |
| 12 | 243, rue Jacques-Le Tessier, Boucherville 2026-03-27 · 825 m · Vendu 511 000 $ (4 131 $/m²) 123,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +39 025 $ · Ajust. superficie +8 675 $ · Ajust. âge +43 435 $ | 602 135 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.