238 Rue ALFRED-LALIBERTÉ · Boucherville
Valeur estimée
665 600 $
Unifamiliale · 6 610 $/m² · 100,7 m² · constr. 1971 · terrain 715,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
715,7 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
583 500 $
Rôle antérieur 428 900 $ +36.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084971877400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
658644
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
312 400 $
Valeur bâtiment
271 100 $
Rôle antérieur
428 900 $
ID provincial
58033084971877400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
662 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
672 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
628 000 $
$/m² médian
5 140
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 40 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 221, rue Dupernay, Boucherville 2026-07-29 · 222 m · Vendu 827 500 $ (7 881 $/m²) 105 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 944 $ · Ajust. âge +8 275 $ | 818 831 $ Poids 95 % |
| 2 | 239, boulevard de Mortagne, Boucherville 2026-06-18 · 111 m · Vendu 206 977 $ (1 960 $/m²) 105,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +2 610 $ · Ajust. superficie −4 802 $ · Ajust. âge +3 105 $ | 207 890 $ Poids 95 % |
| 3 | 177, rue Tailhandier, Boucherville 2026-07-13 · 567 m · Vendu 742 000 $ (7 289 $/m²) 101,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 009 $ · Ajust. âge +22 260 $ | 760 251 $ Poids 86 % |
| 4 | 1008, rue La Ventrouze, Boucherville 2025-11-18 · 212 m · Vendu 630 000 $ (6 158 $/m²) 102,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie −4 927 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 667 631 $ Poids 84 % |
| 5 | 204, rue Marquis-de-Tracy, Boucherville 2026-07-29 · 606 m · Vendu 890 000 $ (9 128 $/m²) 97,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 605 $ · Ajust. âge +13 350 $ | 917 955 $ Poids 83 % |
| 6 | 238, rue Alfred-Laliberté, Boucherville 2025-10-22 · 0 m · Vendu 615 000 $ (6 107 $/m²) 100,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 671 987 $ Poids 83 % |
| 7 | 999, rue de Nogent, Boucherville 2026-07-06 · 497 m · Vendu 815 000 $ (7 567 $/m²) 107,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 486 $ · Ajust. âge +4 075 $ | 792 589 $ Poids 82 % |
| 8 | 197, rue Marquis-De Tracy, Boucherville 2026-06-16 · 641 m · Vendu 750 000 $ (7 296 $/m²) 102,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −7 661 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 763 047 $ Poids 82 % |
| 9 | 211, rue Marquis-de-Tracy, Boucherville 2026-05-06 · 642 m · Vendu 192 800 $ (1 907 $/m²) 101,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 431 $ · Ajust. superficie −381 $ · Ajust. âge +3 856 $ | 198 706 $ Poids 81 % |
| 10 | 991, rue du Perche, Boucherville 2025-11-11 · 319 m · Vendu 550 000 $ (5 694 $/m²) 96,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +11 672 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 615 325 $ Poids 79 % |
| 11 | 1002, rue de la Ventrouze, Boucherville 2025-10-01 · 238 m · Vendu 500 000 $ (5 128 $/m²) 97,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +8 205 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 544 536 $ Poids 78 % |
| 12 | 1031, rue de la Ventrouze, Boucherville 2025-10-07 · 289 m · Vendu 438 542 $ (4 161 $/m²) 105,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +40 636 $ · Ajust. superficie −9 778 $ · Ajust. âge −8 771 $ | 460 630 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.