222 Rue CALIXA-LAVALLÉE · Boucherville
Valeur estimée
675 700 $
Unifamiliale · 6 612 $/m² · 102,2 m² · constr. 1970 · terrain 678,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
678,2 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
595 900 $
Rôle antérieur 403 100 $ +47.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084972259400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
659352
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
303 500 $
Valeur bâtiment
292 400 $
Rôle antérieur
403 100 $
ID provincial
58033084972259400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
676 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
673 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
5 131
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 42 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 221, rue Dupernay, Boucherville 2026-07-29 · 97 m · Vendu 827 500 $ (7 881 $/m²) 105 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 033 $ · Ajust. âge +4 138 $ | 820 604 $ Poids 98 % |
| 2 | 239, boulevard de Mortagne, Boucherville 2026-06-18 · 192 m · Vendu 206 977 $ (1 960 $/m²) 105,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +2 610 $ · Ajust. superficie −3 332 $ · Ajust. âge +2 070 $ | 208 325 $ Poids 96 % |
| 3 | 177, rue Tailhandier, Boucherville 2026-07-13 · 432 m · Vendu 742 000 $ (7 289 $/m²) 101,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 458 $ · Ajust. âge +18 550 $ | 762 008 $ Poids 92 % |
| 4 | 197, rue Marquis-De Tracy, Boucherville 2026-06-16 · 550 m · Vendu 750 000 $ (7 296 $/m²) 102,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −2 189 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 764 769 $ Poids 86 % |
| 5 | 204, rue Marquis-de-Tracy, Boucherville 2026-07-29 · 535 m · Vendu 890 000 $ (9 128 $/m²) 97,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 451 $ · Ajust. âge +8 900 $ | 920 351 $ Poids 85 % |
| 6 | 999, rue de Nogent, Boucherville 2026-07-06 · 514 m · Vendu 815 000 $ (7 567 $/m²) 107,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 810 $ · Ajust. âge +0 $ | 794 190 $ Poids 84 % |
| 7 | 211, rue Marquis-de-Tracy, Boucherville 2026-05-06 · 581 m · Vendu 192 800 $ (1 907 $/m²) 101,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 431 $ · Ajust. superficie +1 049 $ · Ajust. âge +2 892 $ | 199 172 $ Poids 84 % |
| 8 | 1008, rue La Ventrouze, Boucherville 2025-11-18 · 289 m · Vendu 630 000 $ (6 158 $/m²) 102,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie −308 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 669 100 $ Poids 83 % |
| 9 | 238, rue Alfred-Laliberté, Boucherville 2025-10-22 · 135 m · Vendu 615 000 $ (6 107 $/m²) 100,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie +4 580 $ · Ajust. âge −3 075 $ | 673 493 $ Poids 82 % |
| 10 | 181, rue Jean-Bruchési, Boucherville 2026-07-03 · 677 m · Vendu 601 000 $ (5 998 $/m²) 100,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 998 $ · Ajust. âge +6 010 $ | 613 008 $ Poids 81 % |
| 11 | 222, rue Monseigneur-De-Belmon, Boucherville 2026-05-14 · 711 m · Vendu 610 000 $ (5 860 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −5 567 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 636 525 $ Poids 78 % |
| 12 | 991, rue du Perche, Boucherville 2025-11-11 · 356 m · Vendu 550 000 $ (5 694 $/m²) 96,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +15 942 $ · Ajust. âge +0 $ | 616 845 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.