230 Rue CALIXA-LAVALLÉE · Boucherville
Valeur estimée
844 300 $
Unifamiliale · 7 107 $/m² · 118,8 m² · constr. 1971 · terrain 735,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
735,3 m²
Frontage
23,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
790 700 $
Rôle antérieur 581 100 $ +36.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084972566000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
659450
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
317 100 $
Valeur bâtiment
473 600 $
Rôle antérieur
581 100 $
ID provincial
58033084972566000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
896 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
748 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
5 134
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 69 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1011, rue de Bellême, Boucherville 2026-07-10 · 360 m · Vendu 810 000 $ (7 124 $/m²) 113,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 166 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 811 966 $ Poids 91 % |
| 2 | 171, rue Louis-J.-Lafortune, Boucherville 2026-05-11 · 348 m · Vendu 722 967 $ (5 854 $/m²) 123,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 116 $ · Ajust. superficie −13 757 $ · Ajust. âge −36 148 $ | 682 178 $ Poids 90 % |
| 3 | 1028, rue de Bellême, Boucherville 2026-05-28 · 432 m · Vendu 759 000 $ (6 304 $/m²) 120,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 571 $ · Ajust. superficie −5 043 $ · Ajust. âge −15 180 $ | 748 348 $ Poids 90 % |
| 4 | 155, rue Louis-J.-Lafortune, Boucherville 2026-05-27 · 400 m · Vendu 712 500 $ (5 705 $/m²) 124,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 984 $ · Ajust. superficie −17 399 $ · Ajust. âge −35 625 $ | 668 460 $ Poids 88 % |
| 5 | 1010, rue du Perche, Boucherville 2026-01-08 · 367 m · Vendu 900 000 $ (7 359 $/m²) 122,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +83 296 $ · Ajust. superficie −12 878 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 956 918 $ Poids 84 % |
| 6 | 1099, rue de Bellême, Boucherville 2026-02-12 · 493 m · Vendu 870 000 $ (7 190 $/m²) 121 m² · constr. 1975 Ajust. marché +71 379 $ · Ajust. superficie −7 909 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 916 070 $ Poids 83 % |
| 7 | 239, boulevard de Mortagne, Boucherville 2026-06-18 · 150 m · Vendu 206 977 $ (1 960 $/m²) 105,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +2 610 $ · Ajust. superficie +12 936 $ · Ajust. âge +3 105 $ | 225 628 $ Poids 80 % |
| 8 | 271, rue de Mortagne, Boucherville 2025-11-04 · 347 m · Vendu 576 000 $ (4 800 $/m²) 120 m² · constr. 1968 Ajust. marché +53 310 $ · Ajust. superficie −2 880 $ · Ajust. âge +8 640 $ | 635 070 $ Poids 80 % |
| 9 | 221, rue Dupernay, Boucherville 2026-07-29 · 132 m · Vendu 827 500 $ (7 881 $/m²) 105 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 379 $ · Ajust. âge +8 275 $ | 890 154 $ Poids 80 % |
| 10 | 185, rue Marquis-de-Tracy, Boucherville 2026-05-28 · 623 m · Vendu 225 000 $ (2 007 $/m²) 112,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +6 724 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 239 061 $ Poids 79 % |
| 11 | 999, rue de Nogent, Boucherville 2026-07-06 · 494 m · Vendu 815 000 $ (7 567 $/m²) 107,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 999 $ · Ajust. âge +4 075 $ | 861 074 $ Poids 78 % |
| 12 | 251, rue Jacques-Le Tessier, Boucherville 2026-06-02 · 784 m · Vendu 679 000 $ (5 621 $/m²) 120,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie −5 621 $ · Ajust. âge +37 345 $ | 719 286 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.