242 Rue ALFRED-LALIBERTÉ · Boucherville
Valeur estimée
948 700 $
Unifamiliale · 4 713 $/m² · 201,3 m² · constr. 1971 · terrain 796,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
796,2 m²
Frontage
23,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
816 100 $
Rôle antérieur 573 800 $ +42.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084972570800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
658642
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
331 500 $
Valeur bâtiment
484 600 $
Rôle antérieur
573 800 $
ID provincial
58033084972570800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
943 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
959 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
5 135
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 81 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 181, rue Thomas-Chapais, Boucherville 2026-06-01 · 192 m · Vendu 910 000 $ (4 812 $/m²) 189,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie +29 355 $ · Ajust. âge −40 950 $ | 909 880 $ Poids 91 % |
| 2 | 192, rue Marquis-de-Tracy, Boucherville 2026-04-02 · 601 m · Vendu 900 000 $ (4 562 $/m²) 197,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 539 $ · Ajust. superficie +9 123 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 959 162 $ Poids 81 % |
| 3 | 201, rue Thomas-Chapais, Boucherville 2025-09-04 · 79 m · Vendu 975 000 $ (4 679 $/m²) 208,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +90 346 $ · Ajust. superficie −16 609 $ · Ajust. âge −43 875 $ | 1 004 862 $ Poids 77 % |
| 4 | 907, rue Ivanhoë-Caron, Boucherville 2026-02-12 · 467 m · Vendu 1 026 000 $ (5 582 $/m²) 183,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +84 178 $ · Ajust. superficie +48 844 $ · Ajust. âge −76 950 $ | 1 082 072 $ Poids 75 % |
| 5 | 890, rue Hyacinthe-Hudon, Boucherville 2026-08-13 · 537 m · Vendu 400 000 $ (2 257 $/m²) 177,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 201 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 399 201 $ Poids 70 % |
| 6 | 1026, rue Nogent, Boucherville 2025-11-17 · 525 m · Vendu 959 000 $ (5 134 $/m²) 186,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +88 757 $ · Ajust. superficie +37 220 $ · Ajust. âge +4 795 $ | 1 089 772 $ Poids 70 % |
| 7 | 187, rue Louis-J.-Lafortune, Boucherville 2025-06-13 · 324 m · Vendu 810 000 $ (4 128 $/m²) 196,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +66 886 $ · Ajust. superficie +10 528 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 855 014 $ Poids 65 % |
| 8 | 1019, rue de Bellême, Boucherville 2025-07-21 · 381 m · Vendu 923 000 $ (4 978 $/m²) 185,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +48 697 $ · Ajust. superficie +39 578 $ · Ajust. âge −18 460 $ | 992 815 $ Poids 62 % |
| 9 | 1034, rue de Bellême, Boucherville 2025-05-21 · 427 m · Vendu 880 000 $ (4 564 $/m²) 192,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +78 639 $ · Ajust. superficie +19 398 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 956 038 $ Poids 60 % |
| 10 | 820, rue A.-Fauteux, Boucherville 2025-10-28 · 941 m · Vendu 326 148 $ (1 648 $/m²) 197,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +30 222 $ · Ajust. superficie +2 802 $ · Ajust. âge −24 461 $ | 334 710 $ Poids 56 % |
| 11 | 895, A.-FAUTEUX ST, Boucherville 2025-03-26 · 508 m · Vendu 450 000 $ (2 239 $/m²) 201 m² · constr. 1982 Ajust. marché +60 275 $ · Ajust. superficie +336 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 485 861 $ Poids 53 % |
| 12 | 1075, Rue de Bellême, Boucherville 2025-05-15 · 658 m · Vendu 950 000 $ (4 450 $/m²) 213,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +84 895 $ · Ajust. superficie −27 143 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 984 002 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.