209 Rue CALIXA-LAVALLÉE · Boucherville
Valeur estimée
786 000 $
Unifamiliale · 6 313 $/m² · 124,5 m² · constr. 1970 · terrain 625,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
625,1 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
706 300 $
Rôle antérieur 509 900 $ +38.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084973009800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
659362
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
290 900 $
Valeur bâtiment
415 400 $
Rôle antérieur
509 900 $
ID provincial
58033084973009800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
815 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
731 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
5 134
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 60 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 171, rue Louis-J.-Lafortune, Boucherville 2026-05-11 · 307 m · Vendu 722 967 $ (5 854 $/m²) 123,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 116 $ · Ajust. superficie +2 927 $ · Ajust. âge −39 763 $ | 695 247 $ Poids 94 % |
| 2 | 155, rue Louis-J.-Lafortune, Boucherville 2026-05-27 · 375 m · Vendu 712 500 $ (5 705 $/m²) 124,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 984 $ · Ajust. superficie −1 141 $ · Ajust. âge −39 187 $ | 681 156 $ Poids 92 % |
| 3 | 1028, rue de Bellême, Boucherville 2026-05-28 · 561 m · Vendu 759 000 $ (6 304 $/m²) 120,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 571 $ · Ajust. superficie +12 923 $ · Ajust. âge −18 975 $ | 762 519 $ Poids 84 % |
| 4 | 1010, rue du Perche, Boucherville 2026-01-08 · 470 m · Vendu 900 000 $ (7 359 $/m²) 122,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +83 296 $ · Ajust. superficie +8 095 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 973 391 $ Poids 81 % |
| 5 | 251, rue Jacques-Le Tessier, Boucherville 2026-06-02 · 636 m · Vendu 679 000 $ (5 621 $/m²) 120,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie +10 399 $ · Ajust. âge +33 950 $ | 731 911 $ Poids 81 % |
| 6 | 243, rue Jacques-Le Tessier, Boucherville 2026-03-27 · 605 m · Vendu 511 000 $ (4 131 $/m²) 123,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +39 025 $ · Ajust. superficie +1 652 $ · Ajust. âge +22 995 $ | 574 672 $ Poids 81 % |
| 7 | 253, boulevard de Mortagne, Boucherville 2026-06-26 · 277 m · Vendu 820 000 $ (5 964 $/m²) 137,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie −38 764 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 795 676 $ Poids 81 % |
| 8 | 1011, rue de Bellême, Boucherville 2026-07-10 · 472 m · Vendu 810 000 $ (7 124 $/m²) 113,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 470 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 828 220 $ Poids 80 % |
| 9 | 295, rue Saintonge, Boucherville 2026-07-27 · 576 m · Vendu 785 000 $ (5 854 $/m²) 134,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 098 $ · Ajust. âge +11 775 $ | 768 677 $ Poids 78 % |
| 10 | 271, rue de Mortagne, Boucherville 2025-11-04 · 359 m · Vendu 576 000 $ (4 800 $/m²) 120 m² · constr. 1968 Ajust. marché +53 310 $ · Ajust. superficie +10 800 $ · Ajust. âge +5 760 $ | 645 870 $ Poids 78 % |
| 11 | 1099, rue de Bellême, Boucherville 2026-02-12 · 637 m · Vendu 870 000 $ (7 190 $/m²) 121 m² · constr. 1975 Ajust. marché +71 379 $ · Ajust. superficie +12 583 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 932 212 $ Poids 76 % |
| 12 | 185, rue Marquis-de-Tracy, Boucherville 2026-05-28 · 506 m · Vendu 225 000 $ (2 007 $/m²) 112,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +12 444 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 243 656 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.