220 Rue CALIXA-LAVALLÉE · Boucherville
Valeur estimée
868 300 $
Unifamiliale · 5 266 $/m² · 164,9 m² · constr. 1970 · terrain 678,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
678,2 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
741 200 $
Rôle antérieur 573 900 $ +29.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084973111100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
659350
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
303 500 $
Valeur bâtiment
437 700 $
Rôle antérieur
573 900 $
ID provincial
58033084973111100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
867 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
870 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
5 134
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 72 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1018, rue du Perche, Boucherville 2026-03-20 · 479 m · Vendu 810 000 $ (5 094 $/m²) 159 m² · constr. 1974 Ajust. marché +61 860 $ · Ajust. superficie +15 028 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 870 688 $ Poids 84 % |
| 2 | 890, rue Hyacinthe-Hudon, Boucherville 2026-08-13 · 477 m · Vendu 400 000 $ (2 257 $/m²) 177,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 883 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 356 117 $ Poids 83 % |
| 3 | 895, rue Hyacinthe-Hudon, Boucherville 2026-06-22 · 434 m · Vendu 866 000 $ (5 944 $/m²) 145,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +10 920 $ · Ajust. superficie +57 060 $ · Ajust. âge −60 620 $ | 873 360 $ Poids 73 % |
| 4 | 907, rue Ivanhoë-Caron, Boucherville 2026-02-12 · 390 m · Vendu 1 026 000 $ (5 582 $/m²) 183,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +84 178 $ · Ajust. superficie −52 751 $ · Ajust. âge −82 080 $ | 975 347 $ Poids 70 % |
| 5 | 331, Allée de la Seigneurie, Boucherville 2026-05-19 · 873 m · Vendu 875 000 $ (5 395 $/m²) 162,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +7 283 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 884 566 $ Poids 70 % |
| 6 | 1020, rue de Parfondeval, Boucherville 2026-01-07 · 781 m · Vendu 650 000 $ (3 888 $/m²) 167,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −4 471 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 682 938 $ Poids 69 % |
| 7 | 181, rue Thomas-Chapais, Boucherville 2026-06-01 · 248 m · Vendu 910 000 $ (4 812 $/m²) 189,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie −58 228 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 817 746 $ Poids 68 % |
| 8 | 1002, rue du Perche, Boucherville 2025-07-03 · 369 m · Vendu 777 500 $ (4 670 $/m²) 166,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +41 020 $ · Ajust. superficie −3 736 $ · Ajust. âge −23 325 $ | 791 459 $ Poids 67 % |
| 9 | 253, boulevard de Mortagne, Boucherville 2026-06-26 · 254 m · Vendu 820 000 $ (5 964 $/m²) 137,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +81 702 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 916 142 $ Poids 62 % |
| 10 | 988, rue Gustave-Lanctôt, Boucherville 2025-05-28 · 253 m · Vendu 815 000 $ (5 261 $/m²) 154,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +72 831 $ · Ajust. superficie +26 307 $ · Ajust. âge −36 675 $ | 877 463 $ Poids 62 % |
| 11 | 1104, rue de Corbon, Boucherville 2026-07-31 · 1.0 km · Vendu 745 000 $ (4 456 $/m²) 167,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 124 $ · Ajust. âge −26 075 $ | 713 801 $ Poids 61 % |
| 12 | 343, rue Christophe Février, Boucherville 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 170 000 $ (1 014 $/m²) 167,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie −1 419 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 167 324 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.