217 Rue CALIXA-LAVALLÉE · Boucherville
Valeur estimée
755 500 $
Unifamiliale · 5 261 $/m² · 143,6 m² · constr. 1970 · terrain 597,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
597,1 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
579 200 $
Rôle antérieur 473 600 $ +22.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084973425000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
659457
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
283 600 $
Valeur bâtiment
295 600 $
Rôle antérieur
473 600 $
ID provincial
58033084973425000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
726 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
810 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
5 134
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 56 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 253, boulevard de Mortagne, Boucherville 2026-06-26 · 225 m · Vendu 820 000 $ (5 964 $/m²) 137,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +18 189 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 852 629 $ Poids 94 % |
| 2 | 895, rue Hyacinthe-Hudon, Boucherville 2026-06-22 · 463 m · Vendu 866 000 $ (5 944 $/m²) 145,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +10 920 $ · Ajust. superficie −6 241 $ · Ajust. âge −60 620 $ | 810 059 $ Poids 90 % |
| 3 | 295, rue Saintonge, Boucherville 2026-07-27 · 612 m · Vendu 785 000 $ (5 854 $/m²) 134,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 806 $ · Ajust. âge +11 775 $ | 824 581 $ Poids 79 % |
| 4 | 135, rue Louis-J.-Lafortune, Boucherville 2025-11-07 · 487 m · Vendu 208 334 $ (1 543 $/m²) 135 m² · constr. 1983 Ajust. marché +19 282 $ · Ajust. superficie +6 636 $ · Ajust. âge −13 542 $ | 220 710 $ Poids 72 % |
| 5 | 1018, rue du Perche, Boucherville 2026-03-20 · 469 m · Vendu 810 000 $ (5 094 $/m²) 159 m² · constr. 1974 Ajust. marché +61 860 $ · Ajust. superficie −39 226 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 816 433 $ Poids 72 % |
| 6 | 155, rue Louis-J.-Lafortune, Boucherville 2026-05-27 · 399 m · Vendu 712 500 $ (5 705 $/m²) 124,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 984 $ · Ajust. superficie +53 338 $ · Ajust. âge −39 187 $ | 735 635 $ Poids 70 % |
| 7 | 171, rue Louis-J.-Lafortune, Boucherville 2026-05-11 · 336 m · Vendu 722 967 $ (5 854 $/m²) 123,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 116 $ · Ajust. superficie +58 833 $ · Ajust. âge −39 763 $ | 751 153 $ Poids 68 % |
| 8 | 265, rue de Jumonville, Boucherville 2025-07-30 · 570 m · Vendu 280 000 $ (2 045 $/m²) 136,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +14 773 $ · Ajust. superficie +6 852 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 307 224 $ Poids 62 % |
| 9 | 259, rue de Champs, Boucherville 2026-07-28 · 976 m · Vendu 700 000 $ (5 208 $/m²) 134,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 958 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 695 958 $ Poids 61 % |
| 10 | 254, rue le Baron, Boucherville 2026-01-19 · 882 m · Vendu 685 000 $ (5 063 $/m²) 135,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +21 011 $ · Ajust. âge +13 700 $ | 783 109 $ Poids 61 % |
| 11 | 1010, rue du Perche, Boucherville 2026-01-08 · 410 m · Vendu 900 000 $ (7 359 $/m²) 122,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +83 296 $ · Ajust. superficie +78 373 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 1 043 669 $ Poids 59 % |
| 12 | 988, rue Gustave-Lanctôt, Boucherville 2025-05-28 · 303 m · Vendu 815 000 $ (5 261 $/m²) 154,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +72 831 $ · Ajust. superficie −29 727 $ · Ajust. âge −36 675 $ | 821 428 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.