231 Rue CALIXA-LAVALLÉE · Boucherville
Valeur estimée
740 200 $
Unifamiliale · 6 047 $/m² · 122,4 m² · constr. 1973 · terrain 593,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
593,5 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
637 300 $
Rôle antérieur 438 700 $ +45.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084973840200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
659452
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
281 900 $
Valeur bâtiment
355 400 $
Rôle antérieur
438 700 $
ID provincial
58033084973840200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
742 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
736 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
628 000 $
$/m² médian
5 140
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 53 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 171, rue Louis-J.-Lafortune, Boucherville 2026-05-11 · 375 m · Vendu 722 967 $ (5 854 $/m²) 123,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 116 $ · Ajust. superficie −3 220 $ · Ajust. âge −28 919 $ | 699 945 $ Poids 92 % |
| 2 | 1028, rue de Bellême, Boucherville 2026-05-28 · 434 m · Vendu 759 000 $ (6 304 $/m²) 120,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 571 $ · Ajust. superficie +6 304 $ · Ajust. âge −7 590 $ | 767 285 $ Poids 90 % |
| 3 | 155, rue Louis-J.-Lafortune, Boucherville 2026-05-27 · 432 m · Vendu 712 500 $ (5 705 $/m²) 124,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 984 $ · Ajust. superficie −7 131 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 685 854 $ Poids 90 % |
| 4 | 1011, rue de Bellême, Boucherville 2026-07-10 · 350 m · Vendu 810 000 $ (7 124 $/m²) 113,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 989 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 832 889 $ Poids 87 % |
| 5 | 1010, rue du Perche, Boucherville 2026-01-08 · 352 m · Vendu 900 000 $ (7 359 $/m²) 122,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +83 296 $ · Ajust. superficie +368 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 979 164 $ Poids 85 % |
| 6 | 1099, rue de Bellême, Boucherville 2026-02-12 · 510 m · Vendu 870 000 $ (7 190 $/m²) 121 m² · constr. 1975 Ajust. marché +71 379 $ · Ajust. superficie +5 033 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 937 712 $ Poids 83 % |
| 7 | 271, rue de Mortagne, Boucherville 2025-11-04 · 301 m · Vendu 576 000 $ (4 800 $/m²) 120 m² · constr. 1968 Ajust. marché +53 310 $ · Ajust. superficie +5 760 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 649 470 $ Poids 81 % |
| 8 | 253, boulevard de Mortagne, Boucherville 2026-06-26 · 181 m · Vendu 820 000 $ (5 964 $/m²) 137,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie −45 025 $ · Ajust. âge +16 400 $ | 801 714 $ Poids 77 % |
| 9 | 251, rue Jacques-Le Tessier, Boucherville 2026-06-02 · 753 m · Vendu 679 000 $ (5 621 $/m²) 120,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie +4 497 $ · Ajust. âge +44 135 $ | 736 194 $ Poids 76 % |
| 10 | 185, rue Marquis-de-Tracy, Boucherville 2026-05-28 · 577 m · Vendu 225 000 $ (2 007 $/m²) 112,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +10 337 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 244 924 $ Poids 76 % |
| 11 | 243, rue Jacques-Le Tessier, Boucherville 2026-03-27 · 726 m · Vendu 511 000 $ (4 131 $/m²) 123,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +39 025 $ · Ajust. superficie −2 685 $ · Ajust. âge +30 660 $ | 578 000 $ Poids 75 % |
| 12 | 269, rue de Manou, Boucherville 2025-08-28 · 334 m · Vendu 655 000 $ (5 343 $/m²) 122,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie −534 $ · Ajust. âge +9 825 $ | 718 378 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.