211 Rue DUPERNAY · Boucherville
Valeur estimée
810 100 $
Unifamiliale · 6 486 $/m² · 124,9 m² · constr. 1968 · terrain 760,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
760,6 m²
Frontage
24,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
733 100 $
Rôle antérieur 520 100 $ +41.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084973874200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
659462
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
323 100 $
Valeur bâtiment
410 000 $
Rôle antérieur
520 100 $
ID provincial
58033084973874200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
839 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
756 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
628 000 $
$/m² médian
5 144
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 64 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 171, rue Louis-J.-Lafortune, Boucherville 2026-05-11 · 380 m · Vendu 722 967 $ (5 854 $/m²) 123,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 116 $ · Ajust. superficie +4 098 $ · Ajust. âge −46 993 $ | 689 188 $ Poids 91 % |
| 2 | 155, rue Louis-J.-Lafortune, Boucherville 2026-05-27 · 442 m · Vendu 712 500 $ (5 705 $/m²) 124,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 984 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −46 312 $ | 675 172 $ Poids 90 % |
| 3 | 1028, rue de Bellême, Boucherville 2026-05-28 · 459 m · Vendu 759 000 $ (6 304 $/m²) 120,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 571 $ · Ajust. superficie +14 184 $ · Ajust. âge −26 565 $ | 756 190 $ Poids 88 % |
| 4 | 1010, rue du Perche, Boucherville 2026-01-08 · 366 m · Vendu 900 000 $ (7 359 $/m²) 122,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +83 296 $ · Ajust. superficie +9 567 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 965 863 $ Poids 85 % |
| 5 | 253, boulevard de Mortagne, Boucherville 2026-06-26 · 179 m · Vendu 820 000 $ (5 964 $/m²) 137,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie −37 571 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 788 669 $ Poids 83 % |
| 6 | 1011, rue de Bellême, Boucherville 2026-07-10 · 367 m · Vendu 810 000 $ (7 124 $/m²) 113,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 894 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 821 544 $ Poids 82 % |
| 7 | 1099, rue de Bellême, Boucherville 2026-02-12 · 542 m · Vendu 870 000 $ (7 190 $/m²) 121 m² · constr. 1975 Ajust. marché +71 379 $ · Ajust. superficie +14 021 $ · Ajust. âge −30 450 $ | 924 950 $ Poids 80 % |
| 8 | 271, rue de Mortagne, Boucherville 2025-11-04 · 284 m · Vendu 576 000 $ (4 800 $/m²) 120 m² · constr. 1968 Ajust. marché +53 310 $ · Ajust. superficie +11 760 $ · Ajust. âge +0 $ | 641 070 $ Poids 80 % |
| 9 | 295, rue Saintonge, Boucherville 2026-07-27 · 613 m · Vendu 785 000 $ (5 854 $/m²) 134,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 928 $ · Ajust. âge +3 925 $ | 761 997 $ Poids 77 % |
| 10 | 243, rue Jacques-Le Tessier, Boucherville 2026-03-27 · 692 m · Vendu 511 000 $ (4 131 $/m²) 123,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +39 025 $ · Ajust. superficie +2 479 $ · Ajust. âge +17 885 $ | 570 389 $ Poids 77 % |
| 11 | 251, rue Jacques-Le Tessier, Boucherville 2026-06-02 · 717 m · Vendu 679 000 $ (5 621 $/m²) 120,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie +11 523 $ · Ajust. âge +27 160 $ | 726 245 $ Poids 77 % |
| 12 | 269, rue de Manou, Boucherville 2025-08-28 · 326 m · Vendu 655 000 $ (5 343 $/m²) 122,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie +6 144 $ · Ajust. âge −6 550 $ | 708 681 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.