222 Rue DE LA JEMMERAIS · Boucherville
Valeur estimée
859 300 $
Unifamiliale · 5 146 $/m² · 167 m² · constr. 1968 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
687 900 $
Rôle antérieur 602 000 $ +14.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084974135000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
659371
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
296 900 $
Valeur bâtiment
391 000 $
Rôle antérieur
602 000 $
ID provincial
58033084974135000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
854 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
867 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
5 135
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 71 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 890, rue Hyacinthe-Hudon, Boucherville 2026-08-13 · 495 m · Vendu 400 000 $ (2 257 $/m²) 177,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 512 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 354 488 $ Poids 84 % |
| 2 | 1018, rue du Perche, Boucherville 2026-03-20 · 548 m · Vendu 810 000 $ (5 094 $/m²) 159 m² · constr. 1974 Ajust. marché +61 860 $ · Ajust. superficie +20 377 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 867 937 $ Poids 80 % |
| 3 | 907, rue Ivanhoë-Caron, Boucherville 2026-02-12 · 385 m · Vendu 1 026 000 $ (5 582 $/m²) 183,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +84 178 $ · Ajust. superficie −46 890 $ · Ajust. âge −92 340 $ | 970 948 $ Poids 74 % |
| 4 | 331, Allée de la Seigneurie, Boucherville 2026-05-19 · 805 m · Vendu 875 000 $ (5 395 $/m²) 162,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +12 947 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 881 480 $ Poids 73 % |
| 5 | 895, rue Hyacinthe-Hudon, Boucherville 2026-06-22 · 447 m · Vendu 866 000 $ (5 944 $/m²) 145,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +10 920 $ · Ajust. superficie +63 301 $ · Ajust. âge −69 280 $ | 870 941 $ Poids 70 % |
| 6 | 181, rue Thomas-Chapais, Boucherville 2026-06-01 · 381 m · Vendu 910 000 $ (4 812 $/m²) 189,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie −53 176 $ · Ajust. âge −54 600 $ | 813 699 $ Poids 70 % |
| 7 | 1002, rue du Perche, Boucherville 2025-07-03 · 424 m · Vendu 777 500 $ (4 670 $/m²) 166,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +41 020 $ · Ajust. superficie +1 167 $ · Ajust. âge −31 100 $ | 788 588 $ Poids 66 % |
| 8 | 1020, rue de Parfondeval, Boucherville 2026-01-07 · 906 m · Vendu 650 000 $ (3 888 $/m²) 167,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −389 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 680 520 $ Poids 63 % |
| 9 | 343, rue Christophe Février, Boucherville 2026-06-18 · 1.0 km · Vendu 170 000 $ (1 014 $/m²) 167,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie −355 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 166 689 $ Poids 62 % |
| 10 | 215, rue Octave-Crémazie, Boucherville 2025-06-16 · 413 m · Vendu 644 100 $ (3 645 $/m²) 176,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +53 187 $ · Ajust. superficie −17 679 $ · Ajust. âge +0 $ | 679 608 $ Poids 61 % |
| 11 | 988, rue Gustave-Lanctôt, Boucherville 2025-05-28 · 381 m · Vendu 815 000 $ (5 261 $/m²) 154,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +72 831 $ · Ajust. superficie +31 832 $ · Ajust. âge −44 825 $ | 874 838 $ Poids 58 % |
| 12 | 253, boulevard de Mortagne, Boucherville 2026-06-26 · 285 m · Vendu 820 000 $ (5 964 $/m²) 137,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +87 964 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 914 204 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.