224 Rue DE LA JEMMERAIS · Boucherville
Valeur estimée
684 500 $
Unifamiliale · 5 615 $/m² · 121,9 m² · constr. 1966 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
596 000 $
Rôle antérieur 430 400 $ +38.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084974216900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
659372
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
296 900 $
Valeur bâtiment
299 100 $
Rôle antérieur
430 400 $
ID provincial
58033084974216900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
690 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
673 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
626 500 $
$/m² médian
5 136
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 44 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 171, rue Louis-J.-Lafortune, Boucherville 2026-05-11 · 355 m · Vendu 722 967 $ (5 854 $/m²) 123,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 116 $ · Ajust. superficie −4 683 $ · Ajust. âge −54 223 $ | 673 178 $ Poids 92 % |
| 2 | 155, rue Louis-J.-Lafortune, Boucherville 2026-05-27 · 427 m · Vendu 712 500 $ (5 705 $/m²) 124,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 984 $ · Ajust. superficie −8 557 $ · Ajust. âge −53 437 $ | 659 490 $ Poids 90 % |
| 3 | 251, rue Jacques-Le Tessier, Boucherville 2026-06-02 · 574 m · Vendu 679 000 $ (5 621 $/m²) 120,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie +3 091 $ · Ajust. âge +20 370 $ | 711 023 $ Poids 85 % |
| 4 | 1028, rue de Bellême, Boucherville 2026-05-28 · 597 m · Vendu 759 000 $ (6 304 $/m²) 120,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 571 $ · Ajust. superficie +4 728 $ · Ajust. âge −34 155 $ | 739 144 $ Poids 84 % |
| 5 | 243, rue Jacques-Le Tessier, Boucherville 2026-03-27 · 548 m · Vendu 511 000 $ (4 131 $/m²) 123,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +39 025 $ · Ajust. superficie −3 718 $ · Ajust. âge +12 775 $ | 559 082 $ Poids 83 % |
| 6 | 1011, rue de Bellême, Boucherville 2026-07-10 · 497 m · Vendu 810 000 $ (7 124 $/m²) 113,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 208 $ · Ajust. âge −36 450 $ | 802 758 $ Poids 83 % |
| 7 | 185, rue Marquis-de-Tracy, Boucherville 2026-05-28 · 431 m · Vendu 225 000 $ (2 007 $/m²) 112,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +9 835 $ · Ajust. âge −1 125 $ | 236 547 $ Poids 82 % |
| 8 | 1010, rue du Perche, Boucherville 2026-01-08 · 491 m · Vendu 900 000 $ (7 359 $/m²) 122,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +83 296 $ · Ajust. superficie −1 472 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 945 825 $ Poids 81 % |
| 9 | 271, rue de Mortagne, Boucherville 2025-11-04 · 338 m · Vendu 576 000 $ (4 800 $/m²) 120 m² · constr. 1968 Ajust. marché +53 310 $ · Ajust. superficie +4 560 $ · Ajust. âge −5 760 $ | 628 110 $ Poids 80 % |
| 10 | 295, rue Saintonge, Boucherville 2026-07-27 · 501 m · Vendu 785 000 $ (5 854 $/m²) 134,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 708 $ · Ajust. âge −3 925 $ | 745 367 $ Poids 76 % |
| 11 | 309, rue de Saintonge, Boucherville 2025-12-04 · 575 m · Vendu 565 000 $ (4 608 $/m²) 122,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +50 138 $ · Ajust. superficie −1 613 $ · Ajust. âge −22 600 $ | 590 925 $ Poids 75 % |
| 12 | 1099, rue de Bellême, Boucherville 2026-02-12 · 686 m · Vendu 870 000 $ (7 190 $/m²) 121 m² · constr. 1975 Ajust. marché +71 379 $ · Ajust. superficie +3 236 $ · Ajust. âge −39 150 $ | 905 465 $ Poids 75 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.