226 Rue DE LA JEMMERAIS · Boucherville
Valeur estimée
685 900 $
Unifamiliale · 5 877 $/m² · 116,7 m² · constr. 1968 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
606 000 $
Rôle antérieur 468 000 $ +29.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084974308900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
659373
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
296 900 $
Valeur bâtiment
309 100 $
Rôle antérieur
468 000 $
ID provincial
58033084974308900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
697 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
665 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
626 500 $
$/m² médian
5 140
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 44 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 185, rue Marquis-de-Tracy, Boucherville 2026-05-28 · 410 m · Vendu 225 000 $ (2 007 $/m²) 112,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +4 616 $ · Ajust. âge +1 125 $ | 233 579 $ Poids 89 % |
| 2 | 1011, rue de Bellême, Boucherville 2026-07-10 · 504 m · Vendu 810 000 $ (7 124 $/m²) 113,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 686 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 792 336 $ Poids 88 % |
| 3 | 171, rue Louis-J.-Lafortune, Boucherville 2026-05-11 · 372 m · Vendu 722 967 $ (5 854 $/m²) 123,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 116 $ · Ajust. superficie −19 904 $ · Ajust. âge −46 993 $ | 665 187 $ Poids 87 % |
| 4 | 221, rue Dupernay, Boucherville 2026-07-29 · 99 m · Vendu 827 500 $ (7 881 $/m²) 105 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 104 $ · Ajust. âge −4 137 $ | 869 466 $ Poids 85 % |
| 5 | 251, rue Jacques-Le Tessier, Boucherville 2026-06-02 · 559 m · Vendu 679 000 $ (5 621 $/m²) 120,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie −11 523 $ · Ajust. âge +27 160 $ | 703 199 $ Poids 84 % |
| 6 | 155, rue Louis-J.-Lafortune, Boucherville 2026-05-27 · 444 m · Vendu 712 500 $ (5 705 $/m²) 124,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 984 $ · Ajust. superficie −23 389 $ · Ajust. âge −46 312 $ | 651 783 $ Poids 83 % |
| 7 | 1028, rue de Bellême, Boucherville 2026-05-28 · 606 m · Vendu 759 000 $ (6 304 $/m²) 120,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 571 $ · Ajust. superficie −11 662 $ · Ajust. âge −26 565 $ | 730 343 $ Poids 82 % |
| 8 | 239, boulevard de Mortagne, Boucherville 2026-06-18 · 330 m · Vendu 206 977 $ (1 960 $/m²) 105,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +2 610 $ · Ajust. superficie +10 878 $ · Ajust. âge +0 $ | 220 465 $ Poids 82 % |
| 9 | 999, rue de Nogent, Boucherville 2026-07-06 · 505 m · Vendu 815 000 $ (7 567 $/m²) 107,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 053 $ · Ajust. âge −8 150 $ | 840 903 $ Poids 81 % |
| 10 | 271, rue de Mortagne, Boucherville 2025-11-04 · 332 m · Vendu 576 000 $ (4 800 $/m²) 120 m² · constr. 1968 Ajust. marché +53 310 $ · Ajust. superficie −7 920 $ · Ajust. âge +0 $ | 621 390 $ Poids 79 % |
| 11 | 243, rue Jacques-Le Tessier, Boucherville 2026-03-27 · 534 m · Vendu 511 000 $ (4 131 $/m²) 123,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +39 025 $ · Ajust. superficie −14 458 $ · Ajust. âge +17 885 $ | 553 452 $ Poids 79 % |
| 12 | 1010, rue du Perche, Boucherville 2026-01-08 · 497 m · Vendu 900 000 $ (7 359 $/m²) 122,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +83 296 $ · Ajust. superficie −20 605 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 935 691 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.