224 Rue DUPERNAY · Boucherville
Valeur estimée
979 600 $
Unifamiliale · 4 233 $/m² · 231,4 m² · constr. 1969 · terrain 922,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
231,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
922,6 m²
Frontage
45 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
774 800 $
Rôle antérieur 576 300 $ +34.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084974850900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
659463
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
361 500 $
Valeur bâtiment
413 300 $
Rôle antérieur
576 300 $
ID provincial
58033084974850900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
933 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 065 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
628 000 $
$/m² médian
5 147
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 83 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1016, rue Émile-Nelligan, Boucherville 2026-06-12 · 729 m · Vendu 1 752 000 $ (7 408 $/m²) 236,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 092 $ · Ajust. superficie −18 890 $ · Ajust. âge −43 800 $ | 1 711 402 $ Poids 77 % |
| 2 | 890, rue Ivanhoë-Caron, Boucherville 2025-09-16 · 530 m · Vendu 990 000 $ (4 179 $/m²) 236,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +91 736 $ · Ajust. superficie −11 492 $ · Ajust. âge −84 150 $ | 986 094 $ Poids 70 % |
| 3 | 201, rue Thomas-Chapais, Boucherville 2025-09-04 · 236 m · Vendu 975 000 $ (4 679 $/m²) 208,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +90 346 $ · Ajust. superficie +53 803 $ · Ajust. âge −53 625 $ | 1 065 524 $ Poids 65 % |
| 4 | 192, rue Marquis-de-Tracy, Boucherville 2026-04-02 · 401 m · Vendu 900 000 $ (4 562 $/m²) 197,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 539 $ · Ajust. superficie +77 775 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 1 018 814 $ Poids 63 % |
| 5 | 208, rue Le Baron, Boucherville 2026-07-31 · 980 m · Vendu 1 101 000 $ (5 064 $/m²) 217,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 451 $ · Ajust. âge +22 020 $ | 1 158 471 $ Poids 61 % |
| 6 | 150, rue de Brullon, Boucherville 2026-08-03 · 1.0 km · Vendu 1 080 000 $ (4 596 $/m²) 235 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 272 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 1 109 528 $ Poids 61 % |
| 7 | 159, rue Marguerite-Bertaud, Boucherville 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 881 800 $ (3 942 $/m²) 223,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie +15 176 $ · Ajust. âge −79 362 $ | 828 733 $ Poids 58 % |
| 8 | 211, de Brullon, Boucherville 2025-07-30 · 790 m · Vendu 806 700 $ (3 546 $/m²) 227,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +42 561 $ · Ajust. superficie +6 915 $ · Ajust. âge +28 235 $ | 884 410 $ Poids 56 % |
| 9 | 158, rue Marguerite-Bertaud, Boucherville 2026-04-14 · 1.1 km · Vendu 890 000 $ (4 020 $/m²) 221,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 133 $ · Ajust. superficie +20 099 $ · Ajust. âge −80 100 $ | 866 132 $ Poids 56 % |
| 10 | 181, rue Thomas-Chapais, Boucherville 2026-06-01 · 367 m · Vendu 910 000 $ (4 812 $/m²) 189,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie +101 779 $ · Ajust. âge −50 050 $ | 973 204 $ Poids 54 % |
| 11 | 151, rue de Brullon, Boucherville 2026-03-18 · 1.1 km · Vendu 1 025 000 $ (4 732 $/m²) 216,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +78 279 $ · Ajust. superficie +35 018 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 1 179 298 $ Poids 54 % |
| 12 | 1112, rue des Pinsons, Boucherville 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 1 925 000 $ (8 726 $/m²) 220,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 274 $ · Ajust. superficie +47 121 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 1 919 395 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.