228 Rue DUPERNAY · Boucherville
Valeur estimée
790 900 $
Unifamiliale · 7 378 $/m² · 107,2 m² · constr. 1973 · terrain 700,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
700,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
683 900 $
Rôle antérieur 457 200 $ +49.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084974903300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
659473
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
308 800 $
Valeur bâtiment
375 100 $
Rôle antérieur
457 200 $
ID provincial
58033084974903300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
790 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
791 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
628 000 $
$/m² médian
5 140
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 61 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 221, rue Dupernay, Boucherville 2026-07-29 · 66 m · Vendu 827 500 $ (7 881 $/m²) 105 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 669 $ · Ajust. âge +16 550 $ | 852 719 $ Poids 99 % |
| 2 | 239, boulevard de Mortagne, Boucherville 2026-06-18 · 253 m · Vendu 206 977 $ (1 960 $/m²) 105,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +2 610 $ · Ajust. superficie +1 568 $ · Ajust. âge +5 174 $ | 216 329 $ Poids 96 % |
| 3 | 999, rue de Nogent, Boucherville 2026-07-06 · 439 m · Vendu 815 000 $ (7 567 $/m²) 107,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 892 $ · Ajust. âge +12 225 $ | 825 333 $ Poids 91 % |
| 4 | 177, rue Tailhandier, Boucherville 2026-07-13 · 341 m · Vendu 742 000 $ (7 289 $/m²) 101,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 680 $ · Ajust. âge +29 680 $ | 791 360 $ Poids 91 % |
| 5 | 197, rue Marquis-De Tracy, Boucherville 2026-06-16 · 397 m · Vendu 750 000 $ (7 296 $/m²) 102,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +16 051 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 794 258 $ Poids 90 % |
| 6 | 185, rue Marquis-de-Tracy, Boucherville 2026-05-28 · 447 m · Vendu 225 000 $ (2 007 $/m²) 112,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −4 917 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 229 670 $ Poids 87 % |
| 7 | 1011, rue de Bellême, Boucherville 2026-07-10 · 423 m · Vendu 810 000 $ (7 124 $/m²) 113,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 153 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 778 747 $ Poids 87 % |
| 8 | 211, rue Marquis-de-Tracy, Boucherville 2026-05-06 · 438 m · Vendu 192 800 $ (1 907 $/m²) 101,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 431 $ · Ajust. superficie +5 816 $ · Ajust. âge +5 784 $ | 206 832 $ Poids 85 % |
| 9 | 222, rue Monseigneur-De-Belmon, Boucherville 2026-05-14 · 559 m · Vendu 610 000 $ (5 860 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +9 083 $ · Ajust. âge +33 550 $ | 660 325 $ Poids 84 % |
| 10 | 181, rue Jean-Bruchési, Boucherville 2026-07-03 · 526 m · Vendu 601 000 $ (5 998 $/m²) 100,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 993 $ · Ajust. âge +15 025 $ | 637 018 $ Poids 82 % |
| 11 | 204, rue Marquis-de-Tracy, Boucherville 2026-07-29 · 387 m · Vendu 890 000 $ (9 128 $/m²) 97,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 272 $ · Ajust. âge +22 250 $ | 956 522 $ Poids 82 % |
| 12 | 180, rue Jean-Baptiste-Jobin, Boucherville 2025-11-17 · 362 m · Vendu 920 000 $ (8 582 $/m²) 107,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +85 147 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +36 800 $ | 1 041 947 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.