230 Rue DUPERNAY · Boucherville
Valeur estimée
827 400 $
Unifamiliale · 4 615 $/m² · 179,3 m² · constr. 1973 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
642 800 $
Rôle antérieur 458 600 $ +40.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084974985300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
659474
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
296 900 $
Valeur bâtiment
345 900 $
Rôle antérieur
458 600 $
ID provincial
58033084974985300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
778 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
918 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
632 500 $
$/m² médian
5 149
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 67 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 181, rue Thomas-Chapais, Boucherville 2026-06-01 · 414 m · Vendu 910 000 $ (4 812 $/m²) 189,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie −23 580 $ · Ajust. âge −31 850 $ | 866 045 $ Poids 87 % |
| 2 | 890, rue Hyacinthe-Hudon, Boucherville 2026-08-13 · 578 m · Vendu 400 000 $ (2 257 $/m²) 177,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 370 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 378 370 $ Poids 86 % |
| 3 | 907, rue Ivanhoë-Caron, Boucherville 2026-02-12 · 470 m · Vendu 1 026 000 $ (5 582 $/m²) 183,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +84 178 $ · Ajust. superficie −12 560 $ · Ajust. âge −66 690 $ | 1 030 928 $ Poids 83 % |
| 4 | 192, rue Marquis-de-Tracy, Boucherville 2026-04-02 · 352 m · Vendu 900 000 $ (4 562 $/m²) 197,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 539 $ · Ajust. superficie −41 054 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 917 984 $ Poids 77 % |
| 5 | 1026, rue Nogent, Boucherville 2025-11-17 · 541 m · Vendu 959 000 $ (5 134 $/m²) 186,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +88 757 $ · Ajust. superficie −19 252 $ · Ajust. âge +14 385 $ | 1 042 890 $ Poids 73 % |
| 6 | 1018, rue du Perche, Boucherville 2026-03-20 · 485 m · Vendu 810 000 $ (5 094 $/m²) 159 m² · constr. 1974 Ajust. marché +61 860 $ · Ajust. superficie +51 708 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 919 517 $ Poids 70 % |
| 7 | 331, Allée de la Seigneurie, Boucherville 2026-05-19 · 727 m · Vendu 875 000 $ (5 395 $/m²) 162,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +46 124 $ · Ajust. âge +4 375 $ | 936 532 $ Poids 67 % |
| 8 | 215, rue Octave-Crémazie, Boucherville 2025-06-16 · 338 m · Vendu 644 100 $ (3 645 $/m²) 176,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +53 187 $ · Ajust. superficie +4 739 $ · Ajust. âge +16 103 $ | 718 128 $ Poids 66 % |
| 9 | 1019, rue de Bellême, Boucherville 2025-07-21 · 475 m · Vendu 923 000 $ (4 978 $/m²) 185,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +48 697 $ · Ajust. superficie −15 184 $ · Ajust. âge −9 230 $ | 947 282 $ Poids 65 % |
| 10 | 343, rue Christophe Février, Boucherville 2026-06-18 · 938 m · Vendu 170 000 $ (1 014 $/m²) 167,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie +5 880 $ · Ajust. âge −850 $ | 177 173 $ Poids 63 % |
| 11 | 1002, rue du Perche, Boucherville 2025-07-03 · 359 m · Vendu 777 500 $ (4 670 $/m²) 166,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +41 020 $ · Ajust. superficie +29 886 $ · Ajust. âge −11 662 $ | 836 744 $ Poids 62 % |
| 12 | 1020, rue de Parfondeval, Boucherville 2026-01-07 · 880 m · Vendu 650 000 $ (3 888 $/m²) 167,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +23 520 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 720 678 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.