239 Rue DUPERNAY · Boucherville
Valeur estimée
766 100 $
Unifamiliale · 6 316 $/m² · 121,3 m² · constr. 1965 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
711 900 $
Rôle antérieur 511 600 $ +39.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084975986600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
659485
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
296 900 $
Valeur bâtiment
415 000 $
Rôle antérieur
511 600 $
ID provincial
58033084975986600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
819 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
667 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
633 750 $
$/m² médian
5 156
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 57 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 171, rue Louis-J.-Lafortune, Boucherville 2026-05-11 · 471 m · Vendu 722 967 $ (5 854 $/m²) 123,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 116 $ · Ajust. superficie −6 439 $ · Ajust. âge −57 837 $ | 667 807 $ Poids 88 % |
| 2 | 251, rue Jacques-Le Tessier, Boucherville 2026-06-02 · 518 m · Vendu 679 000 $ (5 621 $/m²) 120,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie +1 405 $ · Ajust. âge +16 975 $ | 705 942 $ Poids 87 % |
| 3 | 185, rue Marquis-de-Tracy, Boucherville 2026-05-28 · 315 m · Vendu 225 000 $ (2 007 $/m²) 112,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +9 233 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 234 820 $ Poids 86 % |
| 4 | 155, rue Louis-J.-Lafortune, Boucherville 2026-05-27 · 544 m · Vendu 712 500 $ (5 705 $/m²) 124,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 984 $ · Ajust. superficie −10 268 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 654 216 $ Poids 85 % |
| 5 | 243, rue Jacques-Le Tessier, Boucherville 2026-03-27 · 507 m · Vendu 511 000 $ (4 131 $/m²) 123,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +39 025 $ · Ajust. superficie −4 957 $ · Ajust. âge +10 220 $ | 555 288 $ Poids 85 % |
| 6 | 1011, rue de Bellême, Boucherville 2026-07-10 · 519 m · Vendu 810 000 $ (7 124 $/m²) 113,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 071 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 796 571 $ Poids 83 % |
| 7 | 1028, rue de Bellême, Boucherville 2026-05-28 · 631 m · Vendu 759 000 $ (6 304 $/m²) 120,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 571 $ · Ajust. superficie +2 837 $ · Ajust. âge −37 950 $ | 733 458 $ Poids 82 % |
| 8 | 271, rue de Mortagne, Boucherville 2025-11-04 · 293 m · Vendu 576 000 $ (4 800 $/m²) 120 m² · constr. 1968 Ajust. marché +53 310 $ · Ajust. superficie +3 120 $ · Ajust. âge −8 640 $ | 623 790 $ Poids 81 % |
| 9 | 1010, rue du Perche, Boucherville 2026-01-08 · 506 m · Vendu 900 000 $ (7 359 $/m²) 122,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +83 296 $ · Ajust. superficie −3 679 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 939 117 $ Poids 80 % |
| 10 | 309, rue de Saintonge, Boucherville 2025-12-04 · 461 m · Vendu 565 000 $ (4 608 $/m²) 122,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +50 138 $ · Ajust. superficie −2 996 $ · Ajust. âge −25 425 $ | 586 718 $ Poids 79 % |
| 11 | 298, rue Jeanne-Petit, Boucherville 2026-06-16 · 700 m · Vendu 878 000 $ (7 378 $/m²) 119 m² · constr. 2000 Ajust. marché +11 071 $ · Ajust. superficie +8 485 $ · Ajust. âge −87 800 $ | 809 756 $ Poids 79 % |
| 12 | 295, rue Saintonge, Boucherville 2026-07-27 · 389 m · Vendu 785 000 $ (5 854 $/m²) 134,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 465 $ · Ajust. âge −7 850 $ | 739 685 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.