241 Rue DE LA JEMMERAIS · Boucherville
Valeur estimée
679 000 $
Unifamiliale · 6 258 $/m² · 108,5 m² · constr. 1964 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
525 400 $
Rôle antérieur 405 400 $ +29.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084976384100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
659488
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
296 900 $
Valeur bâtiment
228 500 $
Rôle antérieur
405 400 $
ID provincial
58033084976384100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
634 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
762 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
628 000 $
$/m² médian
5 144
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 43 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 221, rue Dupernay, Boucherville 2026-07-29 · 250 m · Vendu 827 500 $ (7 881 $/m²) 105 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 792 $ · Ajust. âge −20 687 $ | 820 604 $ Poids 95 % |
| 2 | 185, rue Marquis-de-Tracy, Boucherville 2026-05-28 · 270 m · Vendu 225 000 $ (2 007 $/m²) 112,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −3 613 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 220 849 $ Poids 94 % |
| 3 | 177, rue Tailhandier, Boucherville 2026-07-13 · 172 m · Vendu 742 000 $ (7 289 $/m²) 101,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 417 $ · Ajust. âge −3 710 $ | 762 707 $ Poids 92 % |
| 4 | 197, rue Marquis-De Tracy, Boucherville 2026-06-16 · 268 m · Vendu 750 000 $ (7 296 $/m²) 102,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +20 793 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 765 250 $ Poids 92 % |
| 5 | 239, boulevard de Mortagne, Boucherville 2026-06-18 · 465 m · Vendu 206 977 $ (1 960 $/m²) 105,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +2 610 $ · Ajust. superficie +2 842 $ · Ajust. âge −4 140 $ | 208 289 $ Poids 89 % |
| 6 | 222, rue Monseigneur-De-Belmon, Boucherville 2026-05-14 · 396 m · Vendu 610 000 $ (5 860 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +12 891 $ · Ajust. âge +6 100 $ | 636 683 $ Poids 89 % |
| 7 | 999, rue de Nogent, Boucherville 2026-07-06 · 544 m · Vendu 815 000 $ (7 567 $/m²) 107,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 027 $ · Ajust. âge −24 450 $ | 793 577 $ Poids 87 % |
| 8 | 181, rue Jean-Bruchési, Boucherville 2026-07-03 · 352 m · Vendu 601 000 $ (5 998 $/m²) 100,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 892 $ · Ajust. âge −12 020 $ | 613 872 $ Poids 86 % |
| 9 | 211, rue Marquis-de-Tracy, Boucherville 2026-05-06 · 385 m · Vendu 192 800 $ (1 907 $/m²) 101,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 431 $ · Ajust. superficie +7 056 $ · Ajust. âge −2 892 $ | 199 395 $ Poids 85 % |
| 10 | 180, rue Jean-Baptiste-Jobin, Boucherville 2025-11-17 · 149 m · Vendu 920 000 $ (8 582 $/m²) 107,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +85 147 $ · Ajust. superficie +5 578 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 1 006 126 $ Poids 85 % |
| 11 | 1011, rue de Bellême, Boucherville 2026-07-10 · 614 m · Vendu 810 000 $ (7 124 $/m²) 113,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 522 $ · Ajust. âge −44 550 $ | 746 928 $ Poids 81 % |
| 12 | 204, rue Marquis-de-Tracy, Boucherville 2026-07-29 · 320 m · Vendu 890 000 $ (9 128 $/m²) 97,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 205 $ · Ajust. âge −17 800 $ | 922 405 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.