244 Rue LOUIS-J.-LAFORTUNE · Boucherville
Valeur estimée
657 800 $
Unifamiliale · 5 221 $/m² · 126 m² · constr. 1966 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
517 900 $
Rôle antérieur 351 800 $ +47.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084977361100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
659489
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 600 $
Valeur bâtiment
297 300 $
Rôle antérieur
351 800 $
ID provincial
58033084977361100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
623 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
722 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
628 000 $
$/m² médian
5 144
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 38 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 251, rue Jacques-Le Tessier, Boucherville 2026-06-02 · 363 m · Vendu 679 000 $ (5 621 $/m²) 120,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie +14 614 $ · Ajust. âge +20 370 $ | 722 546 $ Poids 90 % |
| 2 | 295, rue Saintonge, Boucherville 2026-07-27 · 271 m · Vendu 785 000 $ (5 854 $/m²) 134,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 708 $ · Ajust. âge −3 925 $ | 757 367 $ Poids 90 % |
| 3 | 243, rue Jacques-Le Tessier, Boucherville 2026-03-27 · 357 m · Vendu 511 000 $ (4 131 $/m²) 123,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +39 025 $ · Ajust. superficie +4 751 $ · Ajust. âge +12 775 $ | 567 551 $ Poids 90 % |
| 4 | 171, rue Louis-J.-Lafortune, Boucherville 2026-05-11 · 525 m · Vendu 722 967 $ (5 854 $/m²) 123,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 116 $ · Ajust. superficie +7 317 $ · Ajust. âge −54 223 $ | 685 178 $ Poids 86 % |
| 5 | 305, rue Jeanne-Petit, Boucherville 2026-05-27 · 549 m · Vendu 770 000 $ (6 006 $/m²) 128,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie −6 607 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 792 353 $ Poids 86 % |
| 6 | 155, rue Louis-J.-Lafortune, Boucherville 2026-05-27 · 597 m · Vendu 712 500 $ (5 705 $/m²) 124,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 984 $ · Ajust. superficie +3 138 $ · Ajust. âge −53 437 $ | 671 184 $ Poids 84 % |
| 7 | 298, rue Jeanne-Petit, Boucherville 2026-06-16 · 564 m · Vendu 878 000 $ (7 378 $/m²) 119 m² · constr. 2000 Ajust. marché +11 071 $ · Ajust. superficie +25 824 $ · Ajust. âge −87 800 $ | 827 095 $ Poids 82 % |
| 8 | 309, rue de Saintonge, Boucherville 2025-12-04 · 345 m · Vendu 565 000 $ (4 608 $/m²) 122,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +50 138 $ · Ajust. superficie +7 834 $ · Ajust. âge −22 600 $ | 600 372 $ Poids 82 % |
| 9 | 185, rue Marquis-de-Tracy, Boucherville 2026-05-28 · 215 m · Vendu 225 000 $ (2 007 $/m²) 112,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +13 950 $ · Ajust. âge −1 125 $ | 240 662 $ Poids 79 % |
| 10 | 253, boulevard de Mortagne, Boucherville 2026-06-26 · 455 m · Vendu 820 000 $ (5 964 $/m²) 137,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie −34 291 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 783 749 $ Poids 79 % |
| 11 | 124, rue Monseigneur-Taché, Boucherville 2026-08-05 · 697 m · Vendu 850 000 $ (7 095 $/m²) 119,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 995 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 901 745 $ Poids 77 % |
| 12 | 140, rue Benjamin-Sulte, Boucherville 2025-10-30 · 441 m · Vendu 665 000 $ (5 163 $/m²) 128,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +61 620 $ · Ajust. superficie −7 228 $ · Ajust. âge −3 325 $ | 716 067 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.