255 Rue DE LA JEMMERAIS · Boucherville
Valeur estimée
687 500 $
Unifamiliale · 6 267 $/m² · 109,7 m² · constr. 1964 · terrain 668,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,9 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
534 900 $
Rôle antérieur 405 000 $ +32.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084977813700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
659505
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
301 300 $
Valeur bâtiment
233 600 $
Rôle antérieur
405 000 $
ID provincial
58033084977813700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
644 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
767 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
5 149
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 45 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 185, rue Marquis-de-Tracy, Boucherville 2026-05-28 · 166 m · Vendu 225 000 $ (2 007 $/m²) 112,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −2 409 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 222 054 $ Poids 96 % |
| 2 | 221, rue Dupernay, Boucherville 2026-07-29 · 349 m · Vendu 827 500 $ (7 881 $/m²) 105 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 520 $ · Ajust. âge −20 687 $ | 825 333 $ Poids 92 % |
| 3 | 197, rue Marquis-De Tracy, Boucherville 2026-06-16 · 186 m · Vendu 750 000 $ (7 296 $/m²) 102,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +25 170 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 769 628 $ Poids 91 % |
| 4 | 222, rue Monseigneur-De-Belmon, Boucherville 2026-05-14 · 294 m · Vendu 610 000 $ (5 860 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +16 407 $ · Ajust. âge +6 100 $ | 640 199 $ Poids 90 % |
| 5 | 177, rue Tailhandier, Boucherville 2026-07-13 · 208 m · Vendu 742 000 $ (7 289 $/m²) 101,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 791 $ · Ajust. âge −3 710 $ | 767 081 $ Poids 90 % |
| 6 | 999, rue de Nogent, Boucherville 2026-07-06 · 557 m · Vendu 815 000 $ (7 567 $/m²) 107,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 567 $ · Ajust. âge −24 450 $ | 798 117 $ Poids 86 % |
| 7 | 181, rue Jean-Bruchési, Boucherville 2026-07-03 · 248 m · Vendu 601 000 $ (5 998 $/m²) 100,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 491 $ · Ajust. âge −12 020 $ | 617 471 $ Poids 86 % |
| 8 | 239, boulevard de Mortagne, Boucherville 2026-06-18 · 546 m · Vendu 206 977 $ (1 960 $/m²) 105,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +2 610 $ · Ajust. superficie +4 018 $ · Ajust. âge −4 140 $ | 209 465 $ Poids 85 % |
| 9 | 180, rue Jean-Baptiste-Jobin, Boucherville 2025-11-17 · 108 m · Vendu 920 000 $ (8 582 $/m²) 107,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +85 147 $ · Ajust. superficie +10 728 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 1 011 275 $ Poids 85 % |
| 10 | 211, rue Marquis-de-Tracy, Boucherville 2026-05-06 · 332 m · Vendu 192 800 $ (1 907 $/m²) 101,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 431 $ · Ajust. superficie +8 200 $ · Ajust. âge −2 892 $ | 200 539 $ Poids 84 % |
| 11 | 226, Rue Monseigneur de Belmon, Boucherville 2025-12-04 · 267 m · Vendu 609 000 $ (5 850 $/m²) 104,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +54 043 $ · Ajust. superficie +16 380 $ · Ajust. âge +3 045 $ | 682 468 $ Poids 81 % |
| 12 | 344, boulevard de Mortagne, Boucherville 2026-06-12 · 682 m · Vendu 832 000 $ (7 682 $/m²) 108,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 491 $ · Ajust. superficie +5 378 $ · Ajust. âge −45 760 $ | 802 109 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.