179 Rue ÎLES-PERCÉES · Boucherville
Valeur estimée
606 000 $
Unifamiliale · 6 000 $/m² · 101 m² · constr. 1964 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
447 700 $
Rôle antérieur 405 200 $ +10.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084978046000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
659416
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
285 900 $
Valeur bâtiment
161 800 $
Rôle antérieur
405 200 $
ID provincial
58033084978046000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
589 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
636 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
628 000 $
$/m² médian
5 140
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 25 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 177, rue Tailhandier, Boucherville 2026-07-13 · 205 m · Vendu 742 000 $ (7 289 $/m²) 101,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 916 $ · Ajust. âge −3 710 $ | 735 374 $ Poids 98 % |
| 2 | 181, rue Jean-Bruchési, Boucherville 2026-07-03 · 231 m · Vendu 601 000 $ (5 998 $/m²) 100,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 399 $ · Ajust. âge −12 020 $ | 591 379 $ Poids 97 % |
| 3 | 197, rue Marquis-De Tracy, Boucherville 2026-06-16 · 265 m · Vendu 750 000 $ (7 296 $/m²) 102,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −6 566 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 737 891 $ Poids 95 % |
| 4 | 153, rue Benjamin-Sulte, Boucherville 2026-06-23 · 262 m · Vendu 159 361 $ (1 624 $/m²) 98,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 009 $ · Ajust. superficie +2 355 $ · Ajust. âge −2 390 $ | 161 336 $ Poids 95 % |
| 5 | 222, rue Monseigneur-De-Belmon, Boucherville 2026-05-14 · 286 m · Vendu 610 000 $ (5 860 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −9 083 $ · Ajust. âge +6 100 $ | 614 709 $ Poids 93 % |
| 6 | 204, rue Marquis-de-Tracy, Boucherville 2026-07-29 · 371 m · Vendu 890 000 $ (9 128 $/m²) 97,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 974 $ · Ajust. âge −17 800 $ | 888 174 $ Poids 92 % |
| 7 | 211, rue Marquis-de-Tracy, Boucherville 2026-05-06 · 430 m · Vendu 192 800 $ (1 907 $/m²) 101,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 431 $ · Ajust. superficie −95 $ · Ajust. âge −2 892 $ | 192 244 $ Poids 90 % |
| 8 | 221, rue Dupernay, Boucherville 2026-07-29 · 471 m · Vendu 827 500 $ (7 881 $/m²) 105 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 762 $ · Ajust. âge −20 687 $ | 791 051 $ Poids 88 % |
| 9 | 236, Claude-Dauzat, Boucherville 2026-03-24 · 363 m · Vendu 565 000 $ (5 867 $/m²) 96,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +43 149 $ · Ajust. superficie +13 788 $ · Ajust. âge +14 125 $ | 636 062 $ Poids 87 % |
| 10 | 385, rue de Lévis, Boucherville 2026-07-20 · 573 m · Vendu 652 000 $ (6 318 $/m²) 103,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 950 $ · Ajust. âge −29 340 $ | 615 710 $ Poids 86 % |
| 11 | 226, Rue Monseigneur de Belmon, Boucherville 2025-12-04 · 280 m · Vendu 609 000 $ (5 850 $/m²) 104,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +54 043 $ · Ajust. superficie −9 068 $ · Ajust. âge +3 045 $ | 657 020 $ Poids 83 % |
| 12 | 204, rue Marquis-de-Tracy, Boucherville 2025-12-11 · 371 m · Vendu 550 000 $ (5 641 $/m²) 97,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +9 872 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 597 679 $ Poids 81 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.