181 Rue ÎLES-PERCÉES · Boucherville
Valeur estimée
579 200 $
Unifamiliale · 6 863 $/m² · 84,4 m² · constr. 1961 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
499 300 $
Rôle antérieur 398 600 $ +25.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084978174500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
659417
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
285 900 $
Valeur bâtiment
213 400 $
Rôle antérieur
398 600 $
ID provincial
58033084978174500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
598 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
542 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
628 000 $
$/m² médian
5 144
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 19 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1030, rue de Randonnai, Boucherville 2026-04-20 · 858 m · Vendu 605 000 $ (7 629 $/m²) 79,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 562 $ · Ajust. superficie +19 455 $ · Ajust. âge −30 250 $ | 618 767 $ Poids 66 % |
| 2 | 236, Claude-Dauzat, Boucherville 2026-03-24 · 381 m · Vendu 565 000 $ (5 867 $/m²) 96,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +43 149 $ · Ajust. superficie −34 909 $ · Ajust. âge +5 650 $ | 578 890 $ Poids 65 % |
| 3 | 204, rue Marquis-de-Tracy, Boucherville 2026-07-29 · 354 m · Vendu 890 000 $ (9 128 $/m²) 97,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −59 790 $ · Ajust. âge −31 150 $ | 799 060 $ Poids 64 % |
| 4 | 153, rue Benjamin-Sulte, Boucherville 2026-06-23 · 274 m · Vendu 159 361 $ (1 624 $/m²) 98,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 009 $ · Ajust. superficie −11 128 $ · Ajust. âge −4 781 $ | 145 462 $ Poids 63 % |
| 5 | 278, boulevard de Mortagne, Boucherville 2025-10-02 · 593 m · Vendu 718 000 $ (7 787 $/m²) 92,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +66 532 $ · Ajust. superficie −30 371 $ · Ajust. âge −32 310 $ | 721 851 $ Poids 61 % |
| 6 | 204, rue Marquis-de-Tracy, Boucherville 2025-12-11 · 354 m · Vendu 550 000 $ (5 641 $/m²) 97,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −36 949 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 542 608 $ Poids 57 % |
| 7 | 181, rue Jean-Bruchési, Boucherville 2026-07-03 · 225 m · Vendu 601 000 $ (5 998 $/m²) 100,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 384 $ · Ajust. âge −21 035 $ | 532 581 $ Poids 55 % |
| 8 | 985, rue du Perche, Boucherville 2025-06-12 · 643 m · Vendu 506 000 $ (5 673 $/m²) 89,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +41 783 $ · Ajust. superficie −13 614 $ · Ajust. âge −22 770 $ | 511 399 $ Poids 55 % |
| 9 | 331, rue Thomas-Pépin, Boucherville 2026-08-12 · 725 m · Vendu 800 000 $ (8 205 $/m²) 97,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −53 744 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 702 256 $ Poids 54 % |
| 10 | 293, Allée de la Seigneurie, Boucherville 2025-12-18 · 897 m · Vendu 175 000 $ (1 884 $/m²) 92,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +15 529 $ · Ajust. superficie −8 006 $ · Ajust. âge −9 625 $ | 172 899 $ Poids 53 % |
| 11 | 991, rue du Perche, Boucherville 2025-11-11 · 659 m · Vendu 550 000 $ (5 694 $/m²) 96,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −34 731 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 541 422 $ Poids 50 % |
| 12 | 211, rue Marquis-de-Tracy, Boucherville 2026-05-06 · 413 m · Vendu 192 800 $ (1 907 $/m²) 101,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 431 $ · Ajust. superficie −15 924 $ · Ajust. âge −5 784 $ | 173 524 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.