185 Rue ÎLES-PERCÉES · Boucherville
Valeur estimée
708 100 $
Unifamiliale · 5 292 $/m² · 133,8 m² · constr. 1960 · terrain 710,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
710,7 m²
Frontage
41,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
585 000 $
Rôle antérieur 442 400 $ +32.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084978343000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
659509
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
311 200 $
Valeur bâtiment
273 800 $
Rôle antérieur
442 400 $
ID provincial
58033084978343000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
699 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
724 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
628 000 $
$/m² médian
5 144
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 49 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 295, rue Saintonge, Boucherville 2026-07-27 · 178 m · Vendu 785 000 $ (5 854 $/m²) 134,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −878 $ · Ajust. âge −27 475 $ | 756 647 $ Poids 98 % |
| 2 | 305, rue Jeanne-Petit, Boucherville 2026-05-27 · 430 m · Vendu 770 000 $ (6 006 $/m²) 128,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie +16 817 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 792 677 $ Poids 88 % |
| 3 | 253, boulevard de Mortagne, Boucherville 2026-06-26 · 563 m · Vendu 820 000 $ (5 964 $/m²) 137,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie −11 033 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 782 407 $ Poids 85 % |
| 4 | 243, rue Jacques-Le Tessier, Boucherville 2026-03-27 · 283 m · Vendu 511 000 $ (4 131 $/m²) 123,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +39 025 $ · Ajust. superficie +20 861 $ · Ajust. âge −2 555 $ | 568 331 $ Poids 84 % |
| 5 | 251, rue Jacques-Le Tessier, Boucherville 2026-06-02 · 269 m · Vendu 679 000 $ (5 621 $/m²) 120,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie +36 536 $ · Ajust. âge +0 $ | 724 098 $ Poids 82 % |
| 6 | 140, rue Benjamin-Sulte, Boucherville 2025-10-30 · 323 m · Vendu 665 000 $ (5 163 $/m²) 128,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +61 620 $ · Ajust. superficie +12 908 $ · Ajust. âge −23 275 $ | 716 253 $ Poids 79 % |
| 7 | 254, rue le Baron, Boucherville 2026-01-19 · 626 m · Vendu 685 000 $ (5 063 $/m²) 135,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie −3 797 $ · Ajust. âge −20 550 $ | 724 051 $ Poids 76 % |
| 8 | 309, rue de Saintonge, Boucherville 2025-12-04 · 248 m · Vendu 565 000 $ (4 608 $/m²) 122,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +50 138 $ · Ajust. superficie +25 808 $ · Ajust. âge −39 550 $ | 601 396 $ Poids 76 % |
| 9 | 171, rue Louis-J.-Lafortune, Boucherville 2026-05-11 · 622 m · Vendu 722 967 $ (5 854 $/m²) 123,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 116 $ · Ajust. superficie +30 148 $ · Ajust. âge −72 297 $ | 689 935 $ Poids 75 % |
| 10 | 298, rue Jeanne-Petit, Boucherville 2026-06-16 · 447 m · Vendu 878 000 $ (7 378 $/m²) 119 m² · constr. 2000 Ajust. marché +11 071 $ · Ajust. superficie +54 598 $ · Ajust. âge −87 800 $ | 855 870 $ Poids 74 % |
| 11 | 155, rue Louis-J.-Lafortune, Boucherville 2026-05-27 · 692 m · Vendu 712 500 $ (5 705 $/m²) 124,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 984 $ · Ajust. superficie +25 385 $ · Ajust. âge −71 250 $ | 675 620 $ Poids 74 % |
| 12 | 265, rue de Jumonville, Boucherville 2025-07-30 · 90 m · Vendu 280 000 $ (2 045 $/m²) 136,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +14 773 $ · Ajust. superficie −3 170 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 283 202 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.