184 Rue ÎLES-PERCÉES · Boucherville
Valeur estimée
1 063 700 $
Unifamiliale · 5 848 $/m² · 181,9 m² · constr. 2023 · terrain 581,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
581,9 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
840 200 $
Rôle antérieur 662 700 $ +26.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084978726100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
659512
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
276 400 $
Valeur bâtiment
563 800 $
Rôle antérieur
662 700 $
ID provincial
58033084978726100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 100 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
995 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
629 000 $
$/m² médian
5 156
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 86 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 192, rue Marquis-de-Tracy, Boucherville 2026-04-02 · 113 m · Vendu 900 000 $ (4 562 $/m²) 197,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 539 $ · Ajust. superficie −35 124 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 991 414 $ Poids 85 % |
| 2 | 907, rue Ivanhoë-Caron, Boucherville 2026-02-12 · 642 m · Vendu 1 026 000 $ (5 582 $/m²) 183,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +84 178 $ · Ajust. superficie −5 303 $ · Ajust. âge +102 600 $ | 1 207 475 $ Poids 77 % |
| 3 | 890, rue Hyacinthe-Hudon, Boucherville 2026-08-13 · 762 m · Vendu 400 000 $ (2 257 $/m²) 177,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 305 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 445 305 $ Poids 76 % |
| 4 | 181, rue Thomas-Chapais, Boucherville 2026-06-01 · 796 m · Vendu 910 000 $ (4 812 $/m²) 189,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie −17 324 $ · Ajust. âge +91 000 $ | 995 151 $ Poids 72 % |
| 5 | 209, rue Comte-de-Frontenac, Boucherville 2026-06-18 · 754 m · Vendu 899 900 $ (4 518 $/m²) 199,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 347 $ · Ajust. superficie −39 077 $ · Ajust. âge +89 990 $ | 962 160 $ Poids 67 % |
| 6 | 331, Allée de la Seigneurie, Boucherville 2026-05-19 · 677 m · Vendu 875 000 $ (5 395 $/m²) 162,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +53 137 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 1 026 670 $ Poids 66 % |
| 7 | 215, rue Octave-Crémazie, Boucherville 2025-06-16 · 377 m · Vendu 644 100 $ (3 645 $/m²) 176,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +53 187 $ · Ajust. superficie +9 477 $ · Ajust. âge +64 410 $ | 771 175 $ Poids 64 % |
| 8 | 140, rue Marguerite-Bertaud, Boucherville 2026-04-27 · 971 m · Vendu 880 000 $ (4 975 $/m²) 176,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +35 727 $ · Ajust. superficie +12 436 $ · Ajust. âge +88 000 $ | 1 016 163 $ Poids 63 % |
| 9 | 1026, rue Nogent, Boucherville 2025-11-17 · 825 m · Vendu 959 000 $ (5 134 $/m²) 186,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +88 757 $ · Ajust. superficie −12 578 $ · Ajust. âge +95 900 $ | 1 131 079 $ Poids 63 % |
| 10 | 321, rue Marie-Chrétienne, Boucherville 2025-07-31 · 672 m · Vendu 735 000 $ (4 214 $/m²) 174,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie +15 804 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 863 082 $ Poids 59 % |
| 11 | 176, rue Marguerite-Bertaud, Boucherville 2025-10-17 · 866 m · Vendu 978 000 $ (5 344 $/m²) 183 m² · constr. 1989 Ajust. marché +90 624 $ · Ajust. superficie −2 939 $ · Ajust. âge +97 800 $ | 1 163 484 $ Poids 59 % |
| 12 | 324, rue Thomas-Pépin, Boucherville 2025-09-08 · 596 m · Vendu 1 231 000 $ (6 211 $/m²) 198,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +114 067 $ · Ajust. superficie −50 619 $ · Ajust. âge +123 100 $ | 1 417 549 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.