180 Rue MARQUIS-DE TRACY · Boucherville
Valeur estimée
876 300 $
Unifamiliale · 5 399 $/m² · 162,3 m² · constr. 1967 · terrain 828,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
828,6 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
753 000 $
Rôle antérieur 562 300 $ +33.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084978879300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
659516
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
339 200 $
Valeur bâtiment
413 800 $
Rôle antérieur
562 300 $
ID provincial
58033084978879300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
889 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
851 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
5 156
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 72 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 331, Allée de la Seigneurie, Boucherville 2026-05-19 · 669 m · Vendu 875 000 $ (5 395 $/m²) 162,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +270 $ · Ajust. âge −21 875 $ | 864 428 $ Poids 80 % |
| 2 | 372, rue Nicolas-Manny, Boucherville 2026-08-13 · 725 m · Vendu 290 000 $ (1 957 $/m²) 148,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 796 $ · Ajust. âge +0 $ | 303 796 $ Poids 70 % |
| 3 | 1018, rue du Perche, Boucherville 2026-03-20 · 853 m · Vendu 810 000 $ (5 094 $/m²) 159 m² · constr. 1974 Ajust. marché +61 860 $ · Ajust. superficie +8 406 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 851 915 $ Poids 68 % |
| 4 | 890, rue Hyacinthe-Hudon, Boucherville 2026-08-13 · 794 m · Vendu 400 000 $ (2 257 $/m²) 177,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 817 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 347 183 $ Poids 66 % |
| 5 | 895, rue Hyacinthe-Hudon, Boucherville 2026-06-22 · 749 m · Vendu 866 000 $ (5 944 $/m²) 145,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +10 920 $ · Ajust. superficie +49 333 $ · Ajust. âge −73 610 $ | 852 643 $ Poids 65 % |
| 6 | 848, rue François-Gravé, Boucherville 2026-06-30 · 989 m · Vendu 600 000 $ (3 795 $/m²) 158,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +7 970 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 555 535 $ Poids 64 % |
| 7 | 343, rue Christophe Février, Boucherville 2026-06-18 · 988 m · Vendu 170 000 $ (1 014 $/m²) 167,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie −2 737 $ · Ajust. âge −5 950 $ | 163 457 $ Poids 63 % |
| 8 | 184, rue Le Baron, Boucherville 2025-09-02 · 652 m · Vendu 875 000 $ (5 645 $/m²) 155 m² · constr. 1972 Ajust. marché +81 080 $ · Ajust. superficie +20 605 $ · Ajust. âge −21 875 $ | 954 809 $ Poids 63 % |
| 9 | 382, rue de Lévis, Boucherville 2025-09-05 · 486 m · Vendu 1 012 000 $ (6 829 $/m²) 148,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +93 774 $ · Ajust. superficie +48 142 $ · Ajust. âge −30 360 $ | 1 123 556 $ Poids 62 % |
| 10 | 295, rue Saintonge, Boucherville 2026-07-27 · 96 m · Vendu 785 000 $ (5 854 $/m²) 134,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +82 539 $ · Ajust. âge +0 $ | 867 539 $ Poids 61 % |
| 11 | 842, rue François-Gravé, Boucherville 2026-03-11 · 1.0 km · Vendu 625 000 $ (3 918 $/m²) 159,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie +5 486 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 615 717 $ Poids 60 % |
| 12 | 253, boulevard de Mortagne, Boucherville 2026-06-26 · 603 m · Vendu 820 000 $ (5 964 $/m²) 137,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +73 949 $ · Ajust. âge −8 200 $ | 896 089 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.