265 Rue DE JUMONVILLE · Boucherville
Valeur estimée
707 100 $
Unifamiliale · 5 165 $/m² · 136,9 m² · constr. 1966 · terrain 602,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
602,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
574 400 $
Rôle antérieur 383 500 $ +49.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084979192000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
659426
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
285 500 $
Valeur bâtiment
288 900 $
Rôle antérieur
383 500 $
ID provincial
58033084979192000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
671 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
772 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
628 000 $
$/m² médian
5 140
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 49 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 295, rue Saintonge, Boucherville 2026-07-27 · 149 m · Vendu 785 000 $ (5 854 $/m²) 134,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 195 $ · Ajust. âge −3 925 $ | 789 270 $ Poids 98 % |
| 2 | 305, rue Jeanne-Petit, Boucherville 2026-05-27 · 343 m · Vendu 770 000 $ (6 006 $/m²) 128,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie +26 127 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 825 087 $ Poids 87 % |
| 3 | 253, boulevard de Mortagne, Boucherville 2026-06-26 · 651 m · Vendu 820 000 $ (5 964 $/m²) 137,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie −1 789 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 816 251 $ Poids 82 % |
| 4 | 243, rue Jacques-Le Tessier, Boucherville 2026-03-27 · 241 m · Vendu 511 000 $ (4 131 $/m²) 123,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +39 025 $ · Ajust. superficie +27 264 $ · Ajust. âge +12 775 $ | 590 064 $ Poids 80 % |
| 5 | 140, rue Benjamin-Sulte, Boucherville 2025-10-30 · 233 m · Vendu 665 000 $ (5 163 $/m²) 128,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +61 620 $ · Ajust. superficie +20 910 $ · Ajust. âge −3 325 $ | 744 206 $ Poids 78 % |
| 6 | 251, rue Jacques-Le Tessier, Boucherville 2026-06-02 · 207 m · Vendu 679 000 $ (5 621 $/m²) 120,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie +45 248 $ · Ajust. âge +20 370 $ | 753 180 $ Poids 78 % |
| 7 | 254, rue le Baron, Boucherville 2026-01-19 · 621 m · Vendu 685 000 $ (5 063 $/m²) 135,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +4 050 $ · Ajust. âge +0 $ | 752 448 $ Poids 77 % |
| 8 | 265, rue de Jumonville, Boucherville 2025-07-30 · 0 m · Vendu 280 000 $ (2 045 $/m²) 136,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +14 773 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 294 773 $ Poids 75 % |
| 9 | 895, rue Hyacinthe-Hudon, Boucherville 2026-06-22 · 726 m · Vendu 866 000 $ (5 944 $/m²) 145,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +10 920 $ · Ajust. superficie −26 152 $ · Ajust. âge −77 940 $ | 772 828 $ Poids 73 % |
| 10 | 309, rue de Saintonge, Boucherville 2025-12-04 · 202 m · Vendu 565 000 $ (4 608 $/m²) 122,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +50 138 $ · Ajust. superficie +32 951 $ · Ajust. âge −22 600 $ | 625 489 $ Poids 72 % |
| 11 | 298, rue Jeanne-Petit, Boucherville 2026-06-16 · 366 m · Vendu 878 000 $ (7 378 $/m²) 119 m² · constr. 2000 Ajust. marché +11 071 $ · Ajust. superficie +66 034 $ · Ajust. âge −87 800 $ | 867 306 $ Poids 71 % |
| 12 | 124, rue Monseigneur-Taché, Boucherville 2026-08-05 · 492 m · Vendu 850 000 $ (7 095 $/m²) 119,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 664 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 940 414 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.